Alivio para los hipotecados: el euríbor cae al nivel más bajo desde junio
La caída que registra el euríbor a doce meses en noviembre es la segunda en este año
Un hombre mira las viviendas en venta en una inmobiliaria. Foto: EFE.
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El Euríbor a doce meses, el principal indicador para las hipotecas a tipo variable en España, ha roto con la tendencia alcista que ha venido registrando en los últimos meses, al bajar hasta el 4,02% en noviembre. Si se echa la vista atrás, se trata del porcentaje más bajo desde el pasado mes de junio, cuando registró una tasa mensual del 4,007%.
La caída que ha experimentado el euríbor a doce meses es la segunda desde diciembre de 2021, según ponen de manifiesto los datos recogidos por Europa Press, a tan solo un día para que acabe noviembre. Sin embargo, conviene tener en cuenta que convendrá esperar a la confirmación del Banco de España para obtener los datos definitivos.
La tasa diaria también arroja esperanza para las personas que tienen contratado un préstamo hipotecario en una entidad financiera a tipo variable, puesto que se ha situado este miércoles en el 3,983%. La cifra es la más baja desde el pasado 15 de junio, cuando el indicador se situó en el 3,865%.
Con estos números, un hipotecado que esté devolviendo un crédito hipotecario a tipo variable con un importe de 150.000 euros, un plazo de vencimiento residual de 30 años y un diferencial del 0,99% más Euríbor, que tenga que revisar el tipo de interés con el mes de noviembre, verá subir la cuota en torno a unos 100 euros mensuales.
Las cuotas se abaratarán el próximo año
El especialista hipotecario del comparador financiero Helpmycash, Miquel Riera, ha advertido que las cuotas de las hipotecas variables que se revisen en las próximas semanas «aún se encarecerán». No obstante, ha confiado que las de los préstamos que se actualicen el próximo año se «abaraten».
Cabe destacar que para calcular el interés de las hipotecas variables se toma como referencia el último valor registrado por el euríbor en la fecha de la firma. La revisión acostumbra a tener lugar cada seis o doce meses, según establezca el contrato para la concesión de la hipoteca.
A pesar de que el euríbor ha bajado en noviembre, si se compara el porcentaje con el registrado hace un semestre, cuando se situó en el 3,862%, se evidencia que se ha situado por encima. Lo mismo sucede si se toma como referencia el valor de hace un año, cuando se encontraba en el 2,828%.
Riera ha vaticinado que, de mantenerse la tendencia a la baja que está comenzando a mostrar el índice, los clientes que revisen la cuota en diciembre o enero del año que viene comenzarán a pagar «cuotas más baratas», así como quienes tengan la actualización anual a partir del segundo trimestre de 2024.
El euríbor registrado en noviembre es más alto que hace seis meses y un año
La portavoz del comparador de productos Kelisto.es, Estefanía González, ha puesto la vista en la próxima reunión del Banco Central Europeo, que tendrá lugar el 14 de diciembre. En este sentido, ha subrayado que la incertidumbre sigue estando «muy presente», en cuanto a los próximos movimientos de la institución financiera europea.
González ha recordado que la entidad presidida por Christine Lagarde no ha cerrado la puerta a una nueva subida de tipos de interés a causa de la inflación, pero también de las tensiones geopolíticas. «Aún no es momento de cantar victoria», ha enfatizado.
Una idea con la que ha coincidido el analista de XTB, Joaquín Robles, que ha destacado que el BCE prevé un ligero repunte de los precios en los próximos meses. «Con las recientes caídas de los precios energéticos, el crecimiento de los salarios representa la mayor amenaza para el organismo europeo», ha destacado.
«Desde XTB pensamos que el Euríbor continuará cotizando alrededor del 4% hasta que haya señales claras de que el BCE pueda empezar a recortar los tipos de interés», ha zanjado.
