6 claves de inversión inmobiliaria para que tu operación sea un éxito

Las personas que cuentan con alguna cantidad de dinero ahorrado cuentan con un amplio abanico de posibilidades, desde conservarlo hasta contratar un producto financiero como los depósitos, para obtener alguna rentabilidad.

Sin embargo, una de las primeras ideas que viene a la mente cuando se piensa en invertir una cuantía económica es la compra de una vivienda. No obstante, conviene tener en cuenta que existen un sinfín de alternativas.

1. Viviendas en alquiler

Tal y como se ha venido apreciando en los últimos meses, la oferta de vivienda es escasa. A la vez, la demanda para comprar este tipo de inmuebles no hace más que crecer, tal y como recoge el portal inmobiliario Idealista.

La escasa oferta y alta demanda convierte la vivienda en alquiler en una alternativa a la inversión

A esta combinación, se debe añadir la coyuntura económica actual, marcada por unos elevados precios inmobiliarios y tipos de interés. Con este panorama, uno de los activos ideales para invertir son las viviendas en alquiler.

2. Apostar por lo ecológico

Uno de los factores que se deben tener en el radar a la hora de acometer una inversión inmobiliaria es el respeto por el medioambiente. Sobre todo, si se tiene en cuenta que en la legislación vigente este aspecto está cada vez presente, de la misma manera que se impulsan un mayor número de incentivos para promover las viviendas ecológicas.

Por tanto, es preferible invertir en los activos inmobiliarios, sostenibles energéticamente. Por ejemplo, en los inmuebles que cuenten con paneles solares o con sistemas que favorezcan el ahorro de energía. Con la vista puesta en el largo plazo, no solo permitirán un mayor ahorro, sino que también ofrecerán una mayor rentabilidad, puesto que este tipo de propiedades suelen presentar un precio más elevado.

3. Invertir en centros logísticos

Para aprovechar el auge del comercio electrónico, una opción puede ser invertir en centros logísticos. Teniendo en cuenta que cada vez son más los usuarios que optan por comprar por internet, la demanda de este tipo de espacios podría incrementarse en los próximos años, por lo que podría convertirse en una buena alternativa para las personas interesadas en invertir en activos inmobiliarios.

4. Sumarse a la deslocalización

La pandemia, las incertidumbres geopolítica y el aumento de los costes salariales ha provocado la «deslocalización» de la producción o las actividades empresariales del país de origen.

Por ello, invertir en propiedades industriales bien situadas que ofrezcan infraestructuras y servicios adecuados puede generar atractivos ingresos por alquiler y una posible revalorización del capital.

En algunos casos, la deslocalización puede implicar la conversión o revitalización de inmuebles existentes, lo que permite a los inversores explorar oportunidades derivadas de la remodelación o adaptación de propiedades existentes en espacios industriales modernos.

5. Ofrecer espacios flexibles

Dado que son muchas las compañías que ofrecen teletrabajar a su plantilla de empleados, es previsible que, de mantenerse esta tendencia, en el futuro las empresas ya no dispongan de oficinas en todas las ciudades en las que tienen presencia.

La demanda de espacios flexibles podría ir creciendo por el aumento del teletrabajo

Así, quienes se conviertan en proveedores de espacios flexibles para las empresas, pero también les brinden servicios adicionales como catering o conserjería, podrían estar ampliamente demandados.

6. Invertir en infraestructuras

Conviene tener en cuenta que también se puede invertir en infraestructuras, es decir, adquirir, desarrollar o explotar activos físicos que prestan servicios esenciales o apoyan la actividad económica.

En este sentido, es necesario tener en cuenta que este tipo de activos presentan largos periodos de arrendamiento, que pueden prolongarse varias décadas. Por ese motivo, pueden generar flujos de caja estables y predecibles a largo plazo.