LandCo (Banco Santander) y Patron Capital eligen Málaga y Sevilla para sus primeras promociones inmobiliarias
LandCo, en colaboración con Patron Capital, está desarrollando 5 proyectos residenciales en zonas exclusivas del país, que sumarán un total de 540 viviendas
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LandCo, la compañía del Banco Santander especializada en el sector inmobiliario, y el inversor paneuropeo Patron Capital continúan con el desarrollo de su acuerdo estratégico, con la puesta en marcha de cinco proyectos ubicados en Málaga, Sevilla, Madrid, Barcelona y Fuerteventura.
En los tres primeros meses del año, LandCo ha estado trabajando en el desarrollo y comercialización de estas promociones, cuya entrega está prevista durante los próximos dos años.
La primera de estas promociones es ‘landCo Entrenúcleos’, ubicada en Dos Hermanas (Sevilla), a menos de 15 minutos del centro de la ciudad. Este proyecto contará con 28 viviendas unifamiliares de 4 dormitorios, cada una con su propio jardín, porche y amplias terrazas, todo ello cerca del Gran Hipódromo de Andalucía.
En el norte de Terrassa (Barcelona), en una de las zonas de mayor expansión de la ciudad, se encuentra ‘landCo Can Colomer’. Este proyecto ofrecerá 70 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas en un edificio moderno de cinco plantas. Además, contará con amplias zonas comunes, incluida un área de juegos infantiles.
La tercera promoción es ‘Hipódromo Mijas by landCo’ (Mijas, Málaga), una urbanización privada entre el mar y la montaña. Contará con 117 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, así como áticos con terrazas de más de 125 metros cuadrados.
En Corralejo, al norte de Fuerteventura, se encuentra ‘aqua 360 by landCo’. Este proyecto está situado frente al Paseo Marítimo de Bristol y ofrecerá 140 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. La urbanización contará con zonas ajardinadas, piscinas, zona de hamacas y un boho lounge, gimnasio y un 360 Club en la azotea.
El trimestre se cerrará con ‘landCo Vallecas’ (Madrid), que ofrecerá 44 viviendas. Tras el verano, se lanzarán dos nuevas promociones en Villanueva de la Cañada (Madrid): una de 65 viviendas en altura y otra con 76 viviendas unifamiliares, ambas en fase de diseño.
Con estas promociones se cumplirá el calendario de lanzamientos comerciales para el ejercicio 2025.
LandCo y Patron Capital prevén captar 475 millones en los próximos cinco años
En total, se desarrollarán 540 viviendas dentro del vehículo de inversión LandCo–Patron Capital, con el objetivo inicial de construir 1.350 viviendas y generar una facturación de 475 millones de euros anuales durante los próximos cinco años.
Con este fin, los dos socios crearon en noviembre pasado una sociedad conjunta, en la que la empresa de Banco Santander tiene una participación del 30% y Patron Capital del 70%.
Este acuerdo también incluye un contrato integral de gestión y comercialización, por el cual LandCo se encargará del desarrollo de las promociones, abarcando desde el diseño de cada proyecto, la obtención de licencias, la venta, la construcción hasta el servicio postventa.
Esta operación destaca el atractivo de los activos desarrollados por LandCo y su potencial para generar rentabilidades. Las ciudades de Madrid, Sevilla y Málaga representan más del 75% de la cartera vendida a Patron, a las que se suman Barcelona, Gerona y Fuerteventura.
Actualmente, LandCo gestiona un portafolio residencial de más de 2.500 viviendas, que incluye tanto su propia cartera de 1.200 viviendas como las 1.350 unidades del vehículo de inversión creado con Patron.
Para Patron Capital, España es un mercado clave. Desde que abrió su primera oficina en Barcelona en 2004, ha invertido cerca de 1.000 millones en el sector inmobiliario español, incluyendo residenciales, comerciales, hoteleros y oficinas.
