Aliseda oferta en Andalucía 308 suelos con una capacidad de 32.000 viviendas

Aliseda ha puesto en el mercado andaluz 308 suelos que tienen una capacidad para desarrollar más de 31.800 viviendas. La compañía, propiedad de fondos gestionados por Blackstone, ha presentado esta oferta en el marco de su plan ‘Suelos 4.0’, un programa que dirige a facilitar el acceso al suelo por parte de promotores.

Según los datos facilitados por la empresa, más del 40% de los suelos que comercializa en Andalucía son finalistas, es decir, listos para su edificación inmediata. En Sevilla, su cartera incluye 49 suelos con un potencial de más de 5.200 viviendas.

El plan ‘Suelos 4.0’ se basa en cinco líneas de actuación: asesoramiento en la gestión urbanística, apoyo comercial, seguimiento de proyectos, servicios administrativos y asistencia en la búsqueda de financiación. Como parte de esta estrategia, Aliseda ha puesto en marcha la iniciativa ‘Pagos 4.0’, para permitir aplazar el pago del suelo a los promotores, abonando inicialmente un 5% y el resto hasta finales de 2026 en distintas modalidades.

Además, la compañía ha señalado que, más allá de su cartera propia, también busca oportunidades de suelo en el mercado que se ajusten a las necesidades de los promotores con los que colabora.

Transformación del suelo en desarrollo a finalista

Luis Alonso, director de Suelo de Aliseda, ha destacado la presencia de la compañía en el mercado de gestión y comercialización de suelo en España y su interés en acompañar a los promotores en sus proyectos. Y ha explicado que una de sus prioridades es facilitar la transformación de suelo en gestión en suelo finalista, lo que permitiría incrementar la oferta de vivienda disponible.

Por su parte, Fernando López, director comercial de Aliseda, ha defendido la capacidad de la compañía para ofrecer soluciones adaptadas a las necesidades del sector, señalando que su conocimiento del mercado y el uso de tecnología aplicada a la comercialización son elementos diferenciadores.

Con esta nueva oferta de suelos en Andalucía, Aliseda refuerza su presencia en una comunidad donde ya gestiona una parte importante de su cartera de activos.

Contexto del mercado inmobiliario

Durante la presentación en Sevilla, el economista Gonzalo Bernardos además ha analizado la situación del sector y el acceso a la vivienda. Desde su punto de vista, el mercado atraviesa un momento favorable para la inversión en suelo, impulsado por una demanda sostenida y un entorno macroeconómico estable.

Además, ha recomendado a los promotores aumentar sus reservas de suelo ante la previsión de una creciente necesidad de vivienda en la próxima década. Y el economista ha advertido sobre el desajuste entre oferta y demanda y ha recalcado que es necesario un mayor esfuerzo por parte de la Administración para aumentar el parque de vivienda.

En este sentido, se ha mostrado contundente: «Ahora hay que aumentar de manera urgente la oferta».