Andalucía sufrirá el mayor golpe si se aprueban los impuestos a compradores extranjeros
Andalucía cuenta con unas 28.211 viviendas anunciadas específicamente para expatriados, seguida de la Costa del Sol, con casi 25.000 viviendas en venta
Andalucía cuenta con una gran comunidad de compradores extranjeros, especialmente británicos
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El Gobierno de España ha propuesto la implementación de un nuevo impuesto sobre la compra de inmuebles, afectando a los ciudadanos de países fuera de la Unión Europea, especialmente a los de Reino Unido. Este impuesto podría representar el total del valor de compra o bien duplicar los tributos ya existentes para extranjeros, que actualmente oscilan entre el 6 % y el 12 %.
Según el último estudio de eXp Realty España, al que ha tenido acceso ECONOMÍA DIGITAL, el mercado inmobiliario de Andalucía podría experimentar un importante contratiempo si el Gobierno sigue adelante con la propuesta de imponer un nuevo impuesto a los compradores extracomunitarios.
El informe, basado en datos de Rightmove International, ha analizado el número de propiedades actualmente en venta en zonas tradicionalmente populares entre los compradores extranjeros, especialmente británicos, revelando que Andalucía es la región con mayor oferta para este público, con unas 28.211 viviendas anunciadas específicamente para este colectivo.
La Costa del Sol se posiciona como el segundo mercado más afectado, con casi 25.000 viviendas en venta, seguida de la Costa Blanca, en Alicante, con cerca de 13.000 propiedades disponibles.
Actualmente, España alberga a casi 300.000 residentes británicos, siendo uno de los destinos favoritos para la comunidad del Reino Unido fuera de Australia, Estados Unidos y Canadá. No obstante, la posible subida de impuestos del 100% para compradores extracomunitarios podría frenar este ritmo que no para de acelerarse, desalentando la inversión extranjera y modificando la dinámica del mercado inmobiliario en estas zonas.
Aunque la medida aún está en fase de estudio, si finalmente se implementara, podría tener un impacto muy negativo en la economía local y en la demanda de viviendas en Andalucía.
«Falta de stock para satisfacer la demanda»
José Antonio Borges, director de eXp España, señala que la alta demanda de compradores extranjeros, especialmente británicos, ha elevado los precios y reducido la oferta en muchas regiones, entre ellas Andalucía, dificultando la compra de vivienda para los residentes españoles.
«España es un destino increíblemente popular y atraemos a expatriados de todo el mundo que desean vivir y trabajar en España, al tiempo que se benefician de nuestra mayor calidad de vida, afirma Borges. Sin embargo, advierte que esta medida podría tener un efecto contrario: una caída repentina en la demanda podría impactar negativamente en el valor de los inmuebles, afectando a los actuales propietarios.
«Con una demanda tan alta por parte de compradores extranjeros, muchas zonas de nuestro mercado inmobiliario están sufriendo por el alto valor de las propiedades y la falta de stock para satisfacer la demanda», ha señalado.
Como alternativa, Borges propone que el Gobierno reduzca las restricciones para compradores nacionales y fomente la construcción de nuevas viviendas, lo que permitiría equilibrar el mercado sin necesidad de medidas drásticas. Aún no está claro si esta subida de impuestos se hará efectiva, pero de aprobarse, podría cambiar el panorama del sector inmobiliario en España.
