La Comunitat es la tercera autonomía con más compraventas en 2019

La Comunitat Valenciana ha registrado en 2019 un total de 75.151 compraventas de vivienda. Esta cifra la sitúa como la tercera autonomía con mayor número de operaciones por delante, incluso, de Madrid, según el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

Asimismo, la Comunitat es la comunidad autónoma con mayor número de operaciones por cada mil habitantes (15,19). Le siguen La Rioja (11,89), Baleares (11,88) y Andalucía (11,87). Por provincias, el ratio de Alicante (20) y Castellón (15,5) las sitúa como primera y tercera, respectivamente.

Del total de operaciones que se registraron en la región, 10.432 corresponden a vivienda nueva y 64.719 ya usada. Según el ‘Anuario Inmobiliario Registral’ correspondiente a 2019, la Comunitat es la tercera autonomía con mayor número de transacciones en vivienda nueva y la cuarta en usada. El reparto de las transacciones por provincias indica que 36.889 fueron en Alicante, 29.455 en Valencia y 8.807 en Castellón.

Además, la Comunitat es la segunda en demanda extranjera de vivienda solo por detrás de Baleares. Durante 2019, los extranjeros que más viviendas han adquirido en la región han sido los británicos, seguidos de belgas, suecos, franceses y rusos. Así, se duplicó la cuota media nacional de compra extranjera (12,45%), con un porcentaje del 27,08%.

Por contra, la Comunitat se sitúa lejos de la media nacional en lo que se refiere al porcentaje de compra de vivienda por extranjeros de importe igual o superior al medio millón de euros. En la región valenciana es de un 2,1%, mientras que en España de un 6,1%.

Por último, la superficie media de la vivienda transmitida en 2019 en la Comunitat Valenciana ha sido de 97,5 m2. El Colegio de Registradores ha detallado que un 83% tenían más de 60 m2, mientras el porcentaje de pisos de más de 80 m2 superaba el 55%.

HIPOTECAS

La Comunitat es la cuarta en constitución de hipotecas en 2019, con un total de 40.249. Solo le superan Madrid, Andalucía y Cataluña. Entre las cuatro, representan el 66,6% del total de hipotecas sobre vivienda inscritas en España.

Las constituciones en la Comunitat crecieron un 7,4% respecto a 2018, más que en España (4%). Por provincias, Valencia fue tercera en este apartado con 19.788 hipotecas, Alicante quinta con 16.291 y Castellón registró 4.170 hipotecas.

El importe medio del crédito hipotecario se situó en 94.618 euros en la Comunitat y la cuota hipotecaria media mensual fue de 461 euros. Por su parte, en España las cifras son mayores, ya que el importe medio fue de 27.107 euros y la cuota hipotecaria media de 591 euros.

Finalmente, la Comunitat fue la segunda región con mayor presencia de contratación de hipotecas sobre vivienda de extranjeros (20,5%), tras Cataluña (21,8%). Las cifras se alejan de las nacionales, puesto que en España se constituyeron el año pasado 23.090 hipotecas a ciudadanos extranjeros, que suponen el 6,4% del total.