El portal inmobiliario pisos.com ha informado hoy de que la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana durante el mes de agosto ha tenido un precio medio de 1.442 euros por metro cuadrado, un 1,22% más que en julio, con lo que protagoniza el quinto repunte más señalado del país. Interanualmente, el incremento fue del 0,35% respecto a agosto de año pasado, el segundo menos intenso de España.
Según Ferran Font, director de Estudios de esta empresa, «los precios han estado reaccionado lentamente durante el periodo estival, registrando suaves recortes, pero también discretas subidas». Por ello, el experto asegura que «ahora es un buen momento para comprar, siempre y cuando se cuente con ahorro y una capacidad de endeudamiento razonable, dado que hay viviendas que, aunque en las próximas semanas sean un poco más baratas, ahora arrojan un valor por debajo del precio de mercado. El problema de esperar más ajustes está en que nos pueden tomar la delantera y cerrar la operación antes de que nos decidamos».
Pese a que la Comunitat vive una segunda oleada de coronavirus el portavoz del portal inmobiliario se muestra optimista, y asegura que «el efecto de la pandemia en este indicador está siendo contenido, aunque es muy posible que, en el último trimestre del año, cuando tome algo más de impulso el interés de la demanda tras los meses de verano, veamos más movimiento». Font señala que «hay muchos compradores en busca de oportunidades que tratan de negociar porcentajes de descuento muy abultados, algo a lo que muchos vendedores todavía se resisten».
Volviendo a la situación provocada por los rebrotes del coronavirus, Font explica que la segunda residencia “será la más afectada, dado que las adquisiciones por parte de clientes extranjeros, que tienen un gran peso dentro de este tipo de compraventas, están paralizadas debido al actual escenario de movilidad restringida».
LA COMUNITAT VALENCIANA EN EL MERCADO ESPAÑOL
El portal inmobiliario reveló que la Comunitat Valenciana está, en cuanto a precio por metro cuadrado, en un punto medio con respecto al mercado nacional, justo a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.187 €/m2), que de la más barata, Castilla-La Mancha (880 €/m2). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2020 registró un precio medio de 1.712 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,44%. De un año a otro, la cifra marcó una subida del 0,86%.
Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron de precio, arrojando Castellón (1,79%) el octavo incremento más señalado del país. Respecto al año pasado, Castellón (1,40%) fue la provincia valenciana que más creció. Alicante (0,18%) registró la subida más contenida del país, y Valencia (-0,40%) fue la cuarta que menos cayó de España. En cuestión de precios, Alicante (1.695 €/m2) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.276 €/m2) y Castellón (1.161 €/m2) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, todas crecieron mensualmente, siendo Castellón de la Plana (1,07%) la que más lo hizo de la región. Las capitales de Alicante (1,54%) y Castellón de la Plana (1,20%) arrojaron subidas intermedias frente al año pasado, y Valencia (-1,20%) se ajustó de forma contenida. Con 1.178 euros por metro cuadrado en agosto de 2020, Castellón de la Plana fue la décima capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.680 €/m2) y Valencia (1.901 €/m2) fueron algo más caras.
