El precio medio del alquiler en la Comunitat Valenciana baja casi nueve puntos en 2021

A principios de año conocimos que los precios de los alquileres en la Comunitat Valenciana fueron a la baja, ya que la renta interanual entre 2019 y 2020 en la CV descendió un 5,63%. Parece que en 2021 este descenso que continúa produciéndose.

El precio de una vivienda de alquiler ha registrado una caída del 8,66% respecto a 2020, según la web Alquiler Seguro. En el ‘Estudio sobre el precio medio de alquiler de viviendas. España 2021’ refleja que el coste medio de un alquiler es de de 643 euros frente a los 704 euros de 2020.

Este 8,66% supone un punto más que la media nacional, que es del 7,56% y de 819 euros. El análisis en la Comunitat Valenciana «pone en valor cómo viviendas que estaban cerradas o se destinaban para otros usos distintos del alquiler residencial han entrado al mercado», ha explicado Antonio Carroza, consejero delegado de Alquiler Seguro.

Donde más se ha percibido esta bajada es en la provincia de Valencia (-9,25%) con una media de 848 euros. Mientras en Alicante (9%) es de 809 euros y Castellón (4,82%) con 649 euros.

Si nos centramos en el precio medio de alquiler de un dormitorio, Valencia continúa encabezando la lista con 608 euros, seguido de Alicante con 490 euros y Castellón con 427 euros. El estudio también indica que hay importantes diferencias del precio medio de una vivienda de alquiler dependiendo del número de habitaciones y de la provincia en la que esté situada.

Respecto a los inmuebles de dos y tres dormitorios: Valencia tiene los precios más altos, con 659 y 723 euros, respectivamente. En Alicante se sitúan en 585 euros y 677 euros y en Castellón en 460 y 561 euros.

«Estamos ante un mercado en el que los ingresos de las personas son los que determinan la regulación de los precios de un mercado que es sano, maduro y autorregulable«, ha señalado Carroza.

Según Alquiler Seguro, el esfuerzo económico que supone una vivienda es del 30,2% sobre la renta neta mensual de los valencianos, que es de 2.003 euros. Mientras, el precio de alquilar una vivienda es de 1.418 euros por metro cuadrado, un 2,7% más que en enero de 2020, según el portal Idealista. 

 El esfuerzo necesario para la compra de una vivienda a finales de 2020 se situaba en 5,6 años de salario bruto íntegro, frente a los siete años de sueldo que se requerían hace diez años, lo que supone un descenso del 15,2%.