El precio medio del alquiler en la Comunitat cayó más de un 3% en el primer semestre

El precio medio del alquiler en la Comunitat Valenciana se encuentra en una tendencia a la baja desde hace unos meses. Al contrario que la compraventa de viviendas este tipo de operaciones están registrando valores menores desde la pandemia. En junio el piso tipo de alquiler en esta región registró un precio medio de 6,95 euros por metro cuadrado.

Esto supone una bajada del -3,05% semestral y un -7,8% interanual, el cuarto recorte más llamativo del país, mientras que mensualmente cayó un -2,10% y trimestralmente un -1,85%, según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com. De este modo, la Comunitat Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos en junio.

La provincia de Castellón (2,45%) arrojó un repunte contenido en el primer semestre. Valencia (-4,97%) y Alicante (-3,33%) protagonizaron ajustes intermedios. Interanualmente todas cayeron, marcando Valencia (-10,56%) el tercer descenso más intenso de España. Con 7,34 euros por metro cuadrado en junio, Valencia fue la provincia más cara de la región. Alicante, con 6,83 euros, fue algo más barata. Sin embargo, Castellón, con 5,18 euros, fue la más asequible de la autonomía.

Alicante ha experimentado una de las subidas más intensas del precio del alquiler

En cuanto a las capitales, todas subieron en el primer semestre, marcando Alicante (7,39%) el séptimo repunte más intenso del país. De un año a otro, Alicante (5,31%) fue la décima entre las subidas nacionales, mientras que Valencia (-2,92%) y Castellón de la Plana (-5,36%) registraron caídas moderadas.

En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, Valencia (9,29 €/m2) fue la duodécima capital más cara en alquiler, mientras que Alicante (7,98 €/m2) fue más asequible. Por su parte, Castellón de la Plana (7,05 €/m2) fue la más barata de la región.

En el conjunto de España, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2021 un precio medio de 9,63 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso mensual del -0,72%, trimestral del -0,19%, semestral del -2,41% e interanual del -3,35%.

La regulación de los precios «introduce un mecanismo de distorsión en un sistema donde la oferta y la demanda deberían armonizarse por sí mismas»

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «el alquiler sigue instalado en los ajustes, permitiendo que los inquilinos se vean favorecidos por precios cada vez más asequibles. Estos descensos están ayudando a relajar la tensión que, desde hacía bastante tiempo, padecían determinadas ciudades».

El experto expone que «era de esperar que el mercado abrazase la senda de la moderación, puesto que la brecha entre las expectativas del arrendador y la capacidad de pago del arrendatario era muy llamativa». «Este mercado afronta una segunda mitad de año en la que la posible intervención de las rentas llegaría tarde, dado que la pandemia se ha encargado de poner freno a las subidas».

El portavoz del portal inmobiliario no se muestra partidario de la congelación de las rentas porque cree que «introduce un mecanismo de distorsión en un sistema donde la oferta y la demanda deberían armonizarse por sí mismas«.