El precio del alquiler sube un 7% en el primer semestre
La Comunidad Valenciana es la segunda región del Estado donde más crece el importe del alquiler durante la primera mitad del año
El precio medio de alquiler en la Comunidad Valenciana se ha situado en los 6,88 euros por metro cuadrado durante el mes de junio, lo que refleja un aumento del 6,83% durante los seis primeros meses del año. Se trata de la segunda región del Estado donde más ha crecido el importe del alquiler en el primer semestre de 2022, según el informe semestral de precios de alquiler elaborado por www.pisos.com.
Si bien el precio medio del alquiler se ha reducido en un 1,02% en comparación con junio del año pasado, mensualmente ha subido un 0,73% y trimestralmente ha ascendido un 2,99%.
En el conjunto del Estado, la Comunidad Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León, con 4,73 euros por metro cuadrado, entre otras.
Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2022 un precio medio de 10,22 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso mensual del -0,10% y una subida trimestral del 0,17%, semestral del 2,40% e interanual del 6,13%.
Valencia, la provincia en la que más crece el precio del alquiler
Todas las provincias valencianas han subido en el precio del alquiler en el primer semestre. Valencia, con un 8,74%, arrojó el quinto repunte nacional más alto. Interanualmente, Valencia fue la que más creció de la región con un 6,52%. Le siguió Castellón, con un 0,62%, que registró el tercer repunte más contenido de España, y Alicante, con un -6,80%, que recogió un descenso intermedio.
Con 7,82 euros por metro cuadrado en junio de 2022, Valencia fue la provincia más cara de la región. Castellón, con 5,21 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, todas han subido en el primer semestre, y Alicante, con un 10,04%, contabiliza el cuarto repunte más intenso del país. De un año a otro, también subieron todas.
València, con un 15,98%, fue la tercera entre las subidas nacionales. En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, València, con 10,77 euros por metro cuadrado, fue la novena capital más cara en alquiler, mientras que Castelló de la Plana, con 7,08 euros por metro cuadrado, fue la más barata de la región.
Encarecimiento del alquiler
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, «las rentas del alquiler están demostrando su pujanza en un momento en el que el acceso a la vivienda resulta complicado debido a la creciente inflación«.
El portavoz del portal inmobiliario revela que una de las razones que explican que ahora sea más caro ser inquilino que hace un año es que «la vivienda en venta también se ha encarecido, así como las hipotecas, y eso hace que los planes de muchos potenciales compradores se retrasen, lo que presiona al mercado del arrendamiento».
Font indica que «la rotación de inquilinos no se renueva, lo que limita la oferta disponible». Además, el experto señala que «cuanto más se alargue la incertidumbre económica, más se dispararán los precios».
Limitar las rentas
Por otro lado, opina que «es muy probable que los límites a las rentas que tiene planeado instaurar el Gobierno dentro de las zonas tensionadas para aliviar el esfuerzo salarial actúen como un elemento disuasorio para los propietarios de esos inmuebles, que quizá retiren su piso tras evaluar que no les merece la pena».
En este sentido, Font expone la necesidad de «dar mayores incentivos y reforzar la seguridad jurídica para hacer aflorar esa vivienda improductiva que no se alquila por falta de estabilidad y por temor a un costoso y casi interminable proceso judicial».
