El precio del alquiler continúa disparado en la Comunidad Valenciana

El precio de la vivienda en alquiler se mantiene en la Comunidad Valenciana igual que el mes anterior y sube un 17,5% en su variación interanual, de modo que se sitúa en 10 euros por metro cuadrado en el mes en julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual (17,5%) supone la segunda máxima subida detectada en 2022, según ha informado en un comunicado el portal inmobiliario.

La directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, ha indicado que «el precio del alquiler alcanza su nivel máximo histórico, con una tendencia alcista» y ha apuntado que «lleva nueve meses consecutivos recuperando terreno» tras salir «del periodo negativo de 2021», según ha informado Europa Press.

Asimismo, ha señalado que «presenta las mayores subidas de su recorrido desde que existen registros» y ha apuntado que «es un momento que marca un hito en la evolución de este mercado». Matos ha considerado «muy significativas las subidas en algunos puntos calientes» de la Comunitat Valenciana, que «presenta también aumentos sin precedentes» como Cataluña, Madrid y Andalucía.

«La principal causa que empuja el precio al alza es la reducción de la oferta de manera muy importante»

«La principal causa que empuja el precio al alza es la reducción de la oferta de manera muy importante que ya se detecta desde principios de año y el incremento incesante de la inflación que influye en las viviendas que salen al mercado», ha agregado María Matos.

Los precios del alquiler suben en todas las CCAA

Fotocasa ha planteado que si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se ve que todas las autonomías incrementan el precio interanual en julio. Así, ha destacado que en seis comunidades se superan los dos dígitos y ha precisado que en la Comunitat Valenciana se supera el 15% interanual.

En el listado de zonas de España con incrementos interanuales la Comunitat Valenciana (17,5%) se encuentra en primer lugar, seguida de Baleares (14,5%), Cantabria (14,0%), Murcia (13,9%), Canarias (12,7%), Madrid (11,2%), Castilla y León (9,4%), La Rioja (8,8%), Extremadura (8,6%), Galicia (7,9%), Castilla-La Mancha (7,8%), Navarra (7,8%), Cataluña (7,3%), Andalucía (5,0%), Asturias (3,7%), Aragón (3,4% y País Vasco (2,7%).

El pasado mes de julio, siete comunidades autónomas superaron los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares (13,20 €/m2 al mes), Cantabria (11,18 €/m2 al mes), Canarias (10,83 €/m2 al mes), Navarra (10,36 €/m2 al mes), Murcia (8,51 €/m2 al mes), Castilla y León (8,00 €/m2 al mes) y Extremadura (6,21 €/m2 al mes).

Madrid y Cataluña, las regiones con los precios del alquiler más caros

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,39 €/m2 al mes y los 14,79 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: País Vasco con 13,51 €/m2 al mes; Baleares con 13,20 €/m2 al mes; Canarias con 10,38 €/m2 al mes; Navarra con 10,36 €/m2 al mes y la Comunitat Valenciana con 10,00 €/m2 al mes.

Por lo que respecta a las provincias españolas, el portal inmobiliario señala que todas incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio de este año y que todos son superiores al 10%, como recoge el Índice Inmobiliario Fotocasa.

Provincias

En el caso de la Comunitat Valenciana, el valor interanual de la vivienda sube en las provincias de Alicante con 18,8%, Valencia con 15,6% y Castellón con 10,8%.

En cuanto a los precios, en este caso una provincia supera los 10,00 euros el metro cuadrado al mes, en concreto, la de Valencia con 10,67 €/m2 al mes. Le sigue, Alicante (8,98 €/m2 al mes) y Castellón (7,61 €/m2 al mes).

Municipios

Por otro lado, el portal inmobiliario ha apuntado que el precio del alquiler interanual sube en todos los municipios analizados con variación.

Así sostiene que entre las nueve ciudades con variación interanual analizadas se ve que seis tienen subidas interanuales superiores al 10% y subraya que la ciudad de Gandia (Valencia) tiene un incremento del 53,2% en julio. Tras ellas y «muy cerca» se encuentran Benidorm (Alicante) y Torrevieja (Alicante) con subidas del 43% y del 36,9%, respectivamente.

En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, indica que siete municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y precisa que los tres con mayor precio son: Santa Pola (Alicante) con 16,64 €/m2 al mes, Benidorm con 13,14 €/m2 al mes y El Campello (Alicante) con 11,58 €/m2 al mes.