El m2 de la vivienda usada en la Comunitat, 300 euros menos que España

El metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana se situó en julio en los 1.424 euros, un 0,54% más que en junio, según el portal inmobiliario pisos.com. A nivel nacional, el precio medio fue de 1.705 euros por metro cuadrado.

En su conjunto, el precio en la Comunitat registró un recorte interanual del 0,63%. La capital de Alicante (2,21%) marcó una subida intermedia de un año a otro mientras que Castellón de la Plana (-0,71%) y València (-1,45%) arrojaron caídas contenidas. Con 1.166 euros por metro cuadrado en julio de 2020, Castellón fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.679 €/m2) y Valencia (1.889 €/m2) fueron algo más caras.

La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.218 €/m2), que de la más barata, Castilla-La Mancha (865 €/m2). Las comunidades autónomas que destacan en ambos extremos con País Vasco (2.735 euros), Madrid (2.630 euros), Extremadura (998 euros) y Murcia (1.101 euros por metro cuadrado).

El director de estudios de pisos.com, Ferran Font, ha explicado que «la crisis del coronavirus está afectando a los precios, pero de una forma poco acusada”. Así, son las principales capitales las que han asumido los recortes, aunque, ha señalado, “dichos ajustes tienen poco recorrido, aunque las bajadas están siendo más fuertes en las plazas donde la demanda ya venía demostrando poco interés desde hace tiempo».

Asimismo, Font ha aseverado que «la pandemia ha dado un vuelco al mercado de la vivienda». No obstante, ha indicado que, desde el fin del estado de alarma, «el ritmo se va recuperando poco a poco», y cree que, «aunque es muy probable que este año las operaciones se resientan, el sector permanece sólido”.

Por otra parte, ha expresado que «lo que podría aliviar la tensión en las zonas urbanas más céntricas a favor de ubicaciones periféricas en las que obtener más metros cuadrados dentro del inmueble, así como espacios abiertos al exterior requiere menos inversión” es la extensión del teletrabajo, que lleva a los compradores a variar sus preferencias de localizació.