Vivienda: estas son las zonas de Madrid en las que el precio se dispara más de un 10%
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en venta en la capital duplica al de la media nacional
Viviendas de la ciudad de Madrid. Foto: Pixabay.
El precio de la vivienda se ha disparado en el último año, más aún en las grandes capitales como Madrid y Barcelona. El precio medio del metro cuadrado en España para la venta de viviendas asciende a los 1.910 euros en octubre de 2022, según Idealista, mientras que el precio medio del alquiler se sitúa en los 11,2 euros por metro cuadrado.
Esto supone un incremento del 5,2% respecto a octubre de 2021, que en la Comunidad de Madrid asciende al 6,8% y en el propio municipio de Madrid al 7,9%. De hecho, el precio medio del metro cuadrado en la localidad asciende a 3.974 euros, algo más del doble que a nivel nacional.
Alcorcón y Leganés disparan sus precios más que la capital
Muchas personas optan por comprar en grandes ciudades de la periferia, en vez de en el municipio de Madrid, precisamente por estos precios. Vivir en la periferia es más barato y permite trabajar en Madrid debido a las conexiones de transporte público en una media hora con el centro de la ciudad. Además, es más sencillo encontrar pisos más espaciosos y con mejores aparcamientos.
Durante el último año, ocho de las diez ciudades de más de 100.000 habitantes que rodean a Madrid han tenido un crecimiento del precio de la vivienda en venta menor al de la capital, aunque hay dos excepciones: Alcorcón y Leganés, donde el precio medio del metro cuadrado ha aumentado un 11,8% y un 10,2% interanual, respectivamente.
A pesar de estos porcentajes, comprar un inmueble en alguno de estos dos municipios sigue siendo mucho más barato que en la capital: 2.307 euros por metro cuadrado en Alcorcón y 2.156 euros por metro cuadrado en Leganés.
El resto de municipios con más de 100.000 habitantes también tienen subidas importantes: Alcobendas, un 7,9% (2.682 euros); Getafe, un 7,4% (2.139 euros); Móstoles, un 7% (1.933 euros); Fuenlabrada, un 5,9% (1.917 euros); Alcalá de Henares, un 5,4% (1.923 euros); Parla, un 4,7% (1.532 euros); y Torrejón de Ardoz, un 4,2% (1.994 euros).
