Qué está pasando con el precio de la vivienda usada
Según Idealista, el precio medio de compraventa de vivienda de segunda mano se situó en enero en 1.922 euros el metro cuadrado, un 5,4% más que en el mismo mes de 2021
Viviendas. Pixabay.
El precio de la vivienda de nueva construcción se ha incrementado en los últimos meses en España, pero también lo ha hecho el de la vivienda usada. El portal inmobiliario Idealista afirma, según los últimos datos de su plataforma, que el precio medio de compraventa de vivienda de segunda mano se situó en enero en 1.922 euros el metro cuadrado, un 5,4% más que en el mismo mes de 2021. Este dato supone una subida del 0,1% respecto al mes anterior, pero aún se sitúa un punto por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, el 6,4%, registrado en junio de 2007.
Según Idealista, hasta 12 autonomías muestran precios superiores al mes pasado para la compraventa de la vivienda usada. La Región de Murcia (2,1%) lidera las subidas, seguida de Comunidad Valenciana (1,1%), Canarias (0,8%), La Rioja (0,7%) y Aragón (0,5%).A continuación, aparecen las subidas de Andalucía (0,4%), Extremadura (0,3%), Castilla y León (0,2%), Galicia (0,2%), Euskadi, Cataluña y la Comunidad de Madrid (0,1% en los tres casos). Baleares (-1,6%), por el contrario, se sitúa como la comunidad en la que más han bajado los precios durante el último mes, seguida de Navarra (-0,5%), Cantabria (-0,4%), Castilla-La Mancha y Asturias (-0,2%).
Baleares, con 3.647 euros/m2, es la autonomía más cara, seguida por la Comunidad de Madrid (3.126 euros/m2). Les sigue Euskadi (2.787 euros/m2) y Cataluña (2.336 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Castilla-La Mancha (889 euros/m2), Extremadura (949 euros/m2) y la Región de Murcia (1.126 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Ciudad Real es la provincia más barata
Por provincias, Baleares continúa siendo la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.647 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.392 euros/m2). Les siguen Madrid (3.126 euros/m2), Málaga (2.817 euros/m2), Vizcaya (2.734 euros/m2) y Barcelona (2.703 euros/m2). Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 748 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (792 euros/m2) y Jaén (811 euros/m2).
Durante el mes de enero, 23 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Cuenca, donde las expectativas de los vendedores crecieron un 3%, seguida de Huesca (2,4%), Segovia (1,9%), Murcia y Girona (1,4% en ambos casos). Palma (-3,3%), encabeza las caídas de precios durante el último mes, seguida de Almería (-1,6%), Pamplona (-1,5%), Ceuta (-1,4%), Ourense (-1%) y Cádiz (-0,7%).
En los dos grandes mercados, el precio bajó un 0,3% en la ciudad de Madrid y un 0,2% en Barcelona. El precio en la capital se queda en 3.929 euros/m2 y en la ciudad Condal en 4.050 euros/m2. San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.124 euros/m2. Ávila, en cambio, es la capital más económica con sus 1.078 euros/m2, seguida por Jaén (1.083 euros/m2) y Lleida (1.087 euros/m2).
