La compraventa de vivienda registra su mejor octubre en 14 años: crece un 22,2%
En lo que va de año, la compraventa de viviendas ha crecido un 35,9%. No obstante, en comparación con septiembre ha caído un 13,4%, según el INE
Vivienda.
La compraventa de viviendas ha registrado su mejor mes de octubre en 14 años con un crecimiento del 22,2% interanual tras alcanzar las 46.242 operaciones. Es la séptima vez que en este año que se supera la barrera de las 45.000 compraventas. Sin embargo, esta cifra no ha sido suficiente para superar los movimientos que se produjeron en septiembre, por lo que respecto al mes anterior ha caído un 13,4%, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP), publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En total, de todas las viviendas vendidas, el 79,8% eran de segunda mano (36.898), un 22,4% más que un año antes, y el 20,2% eran de obra nueva (9.344), un 21,6% más. No obstante, en comparación con el mes anterior, ambas categorías bajaron un 13,1 % y un 14,5 %, respectivamente. Así, en lo que va año, la compraventa de viviendas ha crecido un 35,9%, un 35,1 % las usadas y un 39,3 % las nuevas.
«Por octavo mes consecutivo las operaciones de compraventas realizadas en nuestro país muestran incrementos interanuales muy elevados, lo que es un síntoma de que el sector continúa fuerte y liderando la recuperación económica de nuestro país», ha apuntado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, a través de un comunicado.
«Es muy positivo que aumente la actividad del mercado, esto supone que los ciudadanos le dan mucho valor a la vivienda e indica que el interés por comprar continúa muy latente en la sociedad. Aunque lo más importante es que los precios no crecen al mismo ritmo y están conteniéndose”, añade.
El 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 8,5%, protegidas. Y en términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 22,3% y el de protegidas un 21,3%.
Andalucía lidera las compraventas
El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha dado en la Comunidad Valenciana, con 175, seguida por La Rioja (163) y Cantabria (156). Sin embargo, en términos absolutos, Andalucía ha sido la región que más operaciones se han realizado en octubre: 9.550. Le siguen Cataluña, (7.159), la Comunitat Valenciana (7.006) y Madrid (6.300).
El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha dado en la Comunidad Valenciana, con 175
Tan solo dos regiones han registrado un descenso respecto al mismo mes del año anterior: País Vasco, con una caída del 6,1%, y Asturias, cuyo bajada es del 0,9%. En el resto se han registrado ascensos interanuales, con Baleares a la cabeza, con un crecimiento del 57,7%. Cantabria ocupa la segunda posición del ranking, con un 41,2%, seguida de La Rioja (41,1%) y Comunitat Valenciana (32,7%). Las menores subidas han sido para Navarra (2,4%) y Extremadura (7,8%).
El total de fincas transmitidas sube un 5,9%
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente en el mes de octubre es de 167.791, lo que supone un 5,9% más que en el mismo mes de 2020. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 91.388, con un aumento anual del 16,8%. El 86,3% de las compraventas registradas en octubre corresponde a fincas urbanas y el 13, 7 %, a fincas rústicas, y dentro de las urbanas, el 58,6 % son viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas sube un 2,8% en octubre en tasa anual y el de fincas urbanas, un 19,4 %. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un aumento anual del 22,2%
