La hipoteca de Santander para menores de 35 años con una gran ventaja
El Banco Santander oferta una hipoteca a tipo fijo o variable para jóvenes que financia hasta el 95% del valor de la vivienda y se devuelve en 30 años
Oficina del Banco Santander
Adquirir una vivienda siendo joven no es tarea fácil dados los altos precios de los inmuebles y los sueldos medios de las personas jóvenes. La mayoría de entidades bancarias ofrecen hipotecas para financiar el 80% del precio de la vivienda, lo cual implica que los compradores tengan ahorrado alrededor del 20% o 30% del valor del inmueble para pagar la entrada y las primeras cuotas.
Como tener esa cantidad de ahorros es poco frecuente en personas jóvenes, el Banco Santander oferta una hipoteca para menores de 35 años que financia hasta el 95% del menor de los precios de compraventa y el menor valor de tasación de la vivienda. Se trata de la Hipoteca Joven y está pensada para devolver el préstamo en 30 años.
Los principales requisitos para acceder a este préstamo son, más allá de la edad, que la hipoteca sea para la adquisición de la vivienda habitual y que aportes una garantía personal solidaria, es decir, un aval, suficiente de terceros, además de garantía hipotecaria.
Según detalla el Banco Santander, este aval se extinguirá en la fecha en la que se cumplan los 5 años desde la formalización de la escritura, quedando liberados como fiadores personales frente al banco y exonerados de toda responsabilidad por este concepto los avales presentados, siempre que en esta fecha el préstamo se encuentre al corriente de pagos de las cuotas de capital e intereses y no se haya producido demora en el pago de más de una cuota en los últimos 24 meses anteriores.
Se puede elegir tipo fijo o variable
La oferta da la opción de elegir tipo fijo o variable en la hipoteca, algo que conviene pensar detenidamente teniendo en cuenta las subidas de los tipos de interés. El tipo fijo que ofrece el Santander es del 3,99% TIN los seis primeros meses y el 4,99 TIN a partir del séptimo mes (TAE 5,23%).
No obstante, para beneficiarte de la opción bonificada deberás domiciliar una nómina, utilizar seis veces tarjetas de crédito en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés, tener contratado un seguro de vida con el Banco Santander y aportar al banco un certificado de eficiencia energética del inmueble.
La opción del tipo variable bonificado son 1,79% TIN los seis primeros meses y Euríbor +1,79% TIN a partir del séptimo mes, pero sin cumplir las condiciones de bonificación se eleva hasta un TAEVariable del 5,26%. Al igual que en el tipo fijo, para conseguir las bonificaciones es necesario tener domiciliada una nómina, usar al menos seis veces una tarjeta de crédito, contratar un seguro de hogar, vida, accidentes o incapacidad y aportar el certificado energético.
