Cuánto cuesta compartir piso de alquiler en cada ciudad

El mes de septiembre suele ser de movimiento en el mercado inmobiliario de las grandes ciudades, especialmente en lo relativo al alquiler por el mayor volumen de estudiantes y trabajadores que buscan un hogar para el nuevo curso y la temporada de invierno a compartir con otro u otros compañeros con el fin de lograr una renta más económica.

El portal inmobiliario pisos.com señala que la búsqueda de habitaciones en alquiler se está intensificando desde principios del verano porque el contexto sanitario no es tan incierto como el año pasado y a ello se suma que el modelo presencial en las universidades infundirá ritmo al mercado de las habitaciones en alquiler.

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, explica que la irrupción de la pandemia obligó a muchos estudiantes a dejar su piso compartido y volver a casa de sus padres, al tiempo que “la formación a distancia en las universidades propició que en parte de estos inmuebles se buscara otro perfil de inquilino, por ejemplo, familias».

Además, algunos propietarios con problemas económicos pusieron sus inmuebles a la venta”, pero Font considera que la apuesta por un modelo presencial en el curso 21/22 volverá a infundir ritmo a este mercado, apoyándose fundamentalmente en la vacunación. Eso sí, no se descarta rescatar el sistema online o implantar un modelo híbrido si las condiciones epidemiológicas cambian”.

Las capitales más caras para compartir piso

Al margen de este contexto y a pesar de la incidencia de la Covid-19 en el sector inmobiliario, menor en los últimos meses, lo cierto es que el precio de una habitación en piso compartido apenas ha disminuido de media en España, al descender solo un 0,63% y situarse en los 267,79 euros mensuales.

Así se desprende del estudio realizado por pisos.com a partir de los datos extraídos de www.pisocompartido.com, que reflejan que los precios varían de forma notable en función de la capital de provincia que se trate, siendo los más caros los siguientes:

Barcelona (442,4 euros al mes)

Donostia-San Sebastián (426,02 euros al mes)

Madrid (414,36 euros al mes)

Pamplona (411,05 euros al mes)

Palma de Mallorca (387,71 euros al mes)

Las ciudades más económicas para compartir vivienda

Por su parte, las ciudades en las que se puede conseguir una habitación en un piso compartido a un precio más barato son las siguientes:

Ciudad Real (160,36 euros al mes)

Lugo (171,67 euros al mes)

Badajoz (180,10 euros al mes)

Palencia (182,27 euros al mes)

Jaén (197,51 euros al mes)

Mujer de entre 18 y 25 años que vive en Madrid o en Barcelona

El informe refleja también que Madrid y Barcelona capital aglutinan el 35,29% de la oferta, a la vez que concentran el 35,33% de la demanda. En cuestión de género, el 54,89% de los futuros inquilinos son chicas frente al 45,11% de chicos. El grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años (51,10%), seguido del intervalo de entre 26 y 35 años (29,29%), entre 36 y 45 años (11%), entre 46 y 60 años (6,6%) y los mayores de 60 (2%).

Según el informe, el 52% de los pisos compartidos se reparte entre Barcelona (24,69%), Madrid (20,94%) y Valencia (6,34%). Respecto al reparto de la demanda, son las provincias de Madrid (21,95%), Barcelona (21,83%), Sevilla (7,1%), Valencia (5,14%), Málaga (4,62%) las que aglutinan el 60,6% de los inquilinos que buscan habitación.

Al tomar como referencia las diez provincias con mayor concentración de demanda y analizar el reparto de la misma en función del sexo, se corrobora la superioridad del género femenino en todas ellas. Granada ha sido la provincia con más chicas (60,3%) y menos chicos (39,7%), mientras que Las Palmas arroja la menor cantidad de demanda femenina (49,9%) y la mayor de masculina (50%).

Equipamiento y condiciones

El equipamiento de los pisos compartidos experimenta pocos cambios frente el año pasado. Si en 2020 un 48,64% indicaba tener lavadora, un 34,42% contaba con televisión y un 2,36% tenía teléfono, en 2021 la lavadora está presente en el 74,94% de la oferta; la televisión, en el 59,78%, y el teléfono, en el 2,90%.

La presencia de Internet ha subido del 43,9% de 2020 al 68,6% de este año. El extra con mayor presencia es el ascensor (61,54%). El electrodoméstico con menor presencia es la secadora (11,29%), mientras que el servicio comunitario más escaso es el gimnasio (0,3%).

Las habitaciones amuebladas suponen el 94,69% de la muestra y la calefacción está presente en el 56,23% de las mismas. A la hora de buscar compañeros de piso, el 76,78% de los anuncios publicados no especifica preferencia de género. Los pisos que solo aceptan chicas han pasado del 13,8% de 2020 al 20% de 2021, y los que solo aceptan chicos pasan del 2,11% de 2020 al 3,2% de 2021.

En cuanto a las parejas, suben del 6,61% al 10,72%, mientras que las mascotas son admitidas en el 10,4% de los pisos. Los fumadores tienen vetada la entrada en el 41,4%.