Conocemos el dato: Arganzuela es el barrio más barato para alquilar un piso en Madrid en 2024 

En 2024, el mercado inmobiliario de Madrid sigue caracterizado por su alta demanda, especialmente en el distrito de Arganzuela. Ante esta gran demanda, el stock de vivienda se ha ido reduciendo, lo que ha provocado un encarecimiento del precio de venta de las viviendas.

Esta zona, que ha ganado popularidad en los últimos años por su buena conexión y cercanía al centro de la capital, presenta una variedad de precios según el barrio específico, los servicios, y las características de cada vivienda.  

Aunque Arganzuela no se destaca precisamente por tener alquileres económicos, dentro de su oferta encontramos opciones más accesibles, especialmente en barrios como Palos de Moguer. 

El barrio de Palos de Moguer: la opción más económica 

Palos de Moguer se perfila como uno de los barrios más asequibles para alquilar en Arganzuela en 2024 para aquellos que no dispongan de una renta mensual elevada.

Esta área, situada al este de Arganzuela y cerca de la estación de Atocha, ofrece pisos de un dormitorio a precios desde 850 euros, como en la calle Alonso del Barco, donde se encuentran apartamentos de aproximadamente 45 metros cuadrados amueblados, según el portal inmobiliario Idealista.

Estas cifras sitúan a Palos de Moguer como una alternativa más económica frente a otros barrios de Arganzuela. 

Otras opciones en Arganzuela 

A pesar de la ventaja en Palos de Moguer, existen otras zonas de Arganzuela que, aunque no tan económicas, son accesibles en comparación con otras zonas de Madrid.  

Por ejemplo, en Delicias, un barrio muy popular por su proximidad a Madrid Río y al Matadero, se encuentran apartamentos de un dormitorio desde los 1.200 euros al mes, según Idealista. 

Este precio es más alto que en Palos de Moguer, pero ofrece también acceso a espacios recreativos y culturales de la ciudad. 

Subida de precios y expectativas de los inquilinos 

Con el aumento general en los precios del alquiler, la diferencia de costos entre los barrios de Arganzuela es significativa.  

Esto se debe, entre otras cosas, a la revalorización de la zona en barrios como Legazpi y Atocha.  

En estos barrios, el precio de los alquileres puede oscilar entre 1.200 y 1.500 euros al mes para pisos de una o dos habitaciones, especialmente en urbanizaciones modernas y con más servicios, como las que se encuentran en el área de los «Metales» en Legazpi, conocidas por sus construcciones recientes y zonas comunes mejoradas. 

¿Por qué es Palos de Moguer más asequible? 

El menor costo en Palos de Moguer se debe, en parte, a la variabilidad en el tipo de viviendas y el entorno del barrio.  

Aunque está bien comunicado y cerca de áreas de interés como el Museo Reina Sofía, Palos de Moguer no cuenta con el desarrollo urbanístico o la oferta cultural de otras áreas de Arganzuela.  

Las viviendas suelen ser más antiguas, con reformas básicas en comparación con los edificios nuevos de otras zonas.  

Esto permite a los inquilinos encontrar opciones más accesibles que en Legazpi o Imperial, donde las urbanizaciones suelen incluir servicios adicionales como seguridad y zonas comunes. 

Perspectivas para 2024 y recomendaciones para inquilinos 

A medida que continúa la demanda de alquiler en Madrid y Arganzuela, los precios probablemente se mantendrán elevados, pero Palos de Moguer puede seguir siendo una alternativa destacada.  

En este sentido, es recomendable para los potenciales inquilinos considerar sus prioridades: quienes buscan opciones económicas en Arganzuela deberían enfocarse en Palos de Moguer. 

Aquellos que priorizan instalaciones y servicios pueden inclinarse hacia barrios como Delicias o Legazpi, aceptando que el alquiler mensual será considerablemente más alto.