Brookfield, Castlelake o Zetland Capital intensifican su apuesta por el hotelero espaƱol
Las firmas de inversiĆ³n internacionales protagonizan las Ćŗltimas operaciones de calado en el segmento hotelero espaƱol, redoblando su apuesta por el sector, de forma que Brookfield, Castlelake o Zetland Capital intensifican su apuesta por el hotelero espaƱol
AsĆ, el fondo canadiense Brookfield anunciĆ³ la semana pasada la adquisiciĆ³n del complejo hotelero TriĆ”ngulo Princesa, situado en el centro de Madrid, por 175 millones. La compra le permite aumentar su presencia en EspaƱa, tras adquirir cuatro hoteles de la cadena Selenta hace apenas un aƱo.
Tras el cierre de la ampliaciĆ³n de capital de la socimi Millenium a finales de mayo, la firma de inversiĆ³n estadounidense Castlelake ha reforzado su presencia como accionista mayoritario de esta compaƱĆa centrada en el segmento de hoteles de cinco estrellas, hasta alcanzar el 49,72% del capital.
La apuesta de Castlelake coincide con el acuerdo que Millenium ha alcanzado con Nobu, la hotelera del actor Robert de Niro, que serĆ” la enseƱa del edificio que estĆ” reposicionando la socimi en la madrileƱa calle AlcalĆ” 26, asĆ como la prĆ³xima apertura de JW Marriot en otro edificio propiedad de Millenium en el eje de Canaleja.
Junto a estas operaciones en la capital, destaca el interĆ©s del vehĆculo inglĆ©s Zetland Capital por los destinos de costa espaƱola: cerrĆ³ hace apenas unos dĆas la compra del Hotel Don Juan Center, en Lloret de Mar; tras la adquisiciĆ³n el pasado mes de enero del Hotel Natali, en Torremolinos.
Junto a Zetland, el fondo Signal Santander European Hospitality tambiĆ©n apuesta por los destinos de playa: comprĆ³ en el primer trimestre de este aƱo por 80 millones de euros el hotel Sheraton La Caleta Resort & Spa, en Costa Adeje.
Mientras, la ājoint ventureā conformada por Stoneweg Hospitality y Bain Capital Credit comprĆ³ a la familia Matutes, por 30 millones de euros, el Palladium Hotel Don Carlos, en Ibiza, y tambiĆ©n se hicieron con un hotel en Marbella.
INVERSIĆN
Estas operaciones se producen en un contexto donde la inversiĆ³n hotelera vive su mejor momento en los Ćŗltimos diez aƱos, segĆŗn las cifras publicadas por la consultora CBRE, que calcula que sĆ³lo en los primeros tres meses de 2022 se invirtieron 995 millones de euros en la compra de hoteles en EspaƱa. CBRE ya habĆa observado un incremente anual de mĆ”s del 200% en la inversiĆ³n hotelera en EspaƱa durante 2021 y de casi un 30% respecto a 2019.
Por su parte, JLL maneja unos datos parecidos y prevĆ© buenas perspectivas ante el apetito inversor en su Ćŗltimo informe publicado, donde indican que la inmobiliaria en EspaƱa ha alcanzado los 3.817 millones de euros en el primer trimestre de 2022 y el sector hotelero concentra la cuarta parte de ese volumen. La inversiĆ³n tuvo un incremento del 141% respecto al mismo periodo de 2021.
Colliers pronostica para este 2022 un incremento notable de los volĆŗmenes destinados a las reformas y construcciĆ³n hotelera. De hecho, ya avanzaban a principios de aƱo la creciente presencia de firmas de inversiĆ³n en el sector hotelero, observando una fuerte institucionalizaciĆ³n de la inversiĆ³n en el sector coincidente con la entrada de numerosos fondos en el segmento vacacional espaƱol, tradicionalmente reservado a operaciones entre hoteleros, indicaban en uno de sus Ćŗltimos informes, subrayando que EspaƱa garantiza futuros y retornos fiables al ser uno de los primeros destinos turĆsticos.