Aviva Investors y Layetana Living se asocian para promover una cartera de viviendas de alquiler en EspaƱa

La nueva sociedad, con un objetivo de cartera superior a 500 millones de euros, acaba de adquirir en Barcelona su primer proyecto de promociĆ³n

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Aviva Investors, el negocio de gestiĆ³n global de activos de Aviva plc, y Layetana Living han anunciado la creaciĆ³n de una nueva sociedad para promover una cartera de viviendas de alquiler (BtR’) sostenibles en EspaƱa.
La sociedad, que tendrĆ” como objetivo una cartera superior a los 500 millones de euros, ya ha conseguido su primer proyecto de promociĆ³n con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria mundial Knight Frank, adquiriendo una promociĆ³n residencial en Barcelona.

El proyecto de 71 unidades, situado en el distrito de Sants de Barcelona, se entregarĆ” a finales de 2023 y ofrecerĆ” espacios de ocio, una terraza en la azotea y una cafeterĆ­a. El solar se adquiriĆ³ con una licencia existente y los trabajos de construcciĆ³n ya han comenzado.

Haciendo gran hincapiĆ© en la sostenibilidad, incluyendo tanto la reducciĆ³n de carbono en la construcciĆ³n como el consumo de energĆ­a de las viviendas, la nueva sociedad asegura que garantizarĆ” que las viviendas cuenten con unos espacios exteriores de calidad para los residentes y una dotaciĆ³n tecnolĆ³gica adecuada para un futuro con bajas emisiones de carbono.

Los futuros proyectos a los que aspira incluirĆ”n tanto proyectos de promociĆ³n como de adquisiciĆ³n en las principales ciudades de EspaƱa, en especial en Madrid y Barcelona, y otras ubicaciones con una gran oferta de servicios y buenas conexiones de transporte pĆŗblico.

Aviva Investors y Layetana Living establecerƔn una nueva marca operativa bajo la cual se gestionarƔn los activos, con servicios de operador proporcionados por Layetana Living.

Se trata de la segunda ā€˜ventureā€™ de este tipo emprendida por Aviva Investors, que se ha asociado con Packaged Living, el promotor especialista en la construcciĆ³n de BtR en el Reino Unido, para crear una plataforma de viviendas familiares asequibles y energĆ©ticamente eficientes en todo el Reino Unido y que recientemente ha anunciado un acuerdo para adquirir y promover 195 viviendas en las West Midlands.

Ā«Estamos encantados de asociarnos con Layetana en el dinĆ”mico y cambiante mercado residencial espaƱol, asĆ­ como de ampliar nuestro programa de BtR a Europa continental. Estamos muy satisfechos de haber conseguido ya nuestro primer proyecto en CataluƱa, donde las limitaciones de la oferta y los precios inasequibles estĆ”n aumentando la demanda de alquiler. El mercado espaƱol se complementa bien con nuestra creciente cartera europea y con nuestro enfoque de ofrecer una inversiĆ³n de capital activa a los clientes. Creemos que este enfoque servirĆ” mejor a nuestros inversores, con rendimientos que pueden reflejar mejor los riesgos cambiantes y los cambios estructurales a largo plazo que se estĆ”n produciendo en el mercado inmobiliario actualĀ», afirmĆ³ George Fraser-Harding, director de Fondos Europeos de Aviva Investors.

Por su parte, Santiago MercadĆ©, CEO de Layetana, comentĆ³ que Ā«la falta de oferta de alquiler en la mayorĆ­a de los mercados en EspaƱa es dramĆ”tica y hay una enorme demanda contenida que busca un producto de calidad y asequible. Nuestra asociaciĆ³n con Aviva Investors crea una plataforma que tratarĆ” de abordar este desequilibrio y ofrecer una cartera de apartamentos de alta calidad con precios de alquiler econĆ³micos bajo una Ćŗnica marca que llegarĆ” a ser reconocida por sus altos estĆ”ndares de construcciĆ³n, precios asequibles y amplios espacios de ocio al aire libreĀ».

Ā«Estamos viendo un verdadero impulso en el mercado de BtR en EspaƱa, con volĆŗmenes que se duplicarĆ”n durante 2022. Esta asociaciĆ³n no solo demuestra el interĆ©s a largo plazo por el crecimiento del BtR, sino tambiĆ©n la confianza en los fundamentos que sustentan el mercado de inversiĆ³n residencial en EspaƱa, al comprometerse a ofrecer un producto institucional, gestionado profesionalmente por el lĆ­der del mercadoĀ», aƱadiĆ³ Stuart Osborn, director de Transacciones de InversiĆ³n Residencial en Europa de Knight Frank.

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