Aviva Investors y Layetana Living se asocian para promover una cartera de viviendas de alquiler en EspaƱa
La nueva sociedad, con un objetivo de cartera superior a 500 millones de euros, acaba de adquirir en Barcelona su primer proyecto de promociĆ³n
Aviva Investors, el negocio de gestiĆ³n global de activos de Aviva plc, y Layetana Living han anunciado la creaciĆ³n de una nueva sociedad para promover una cartera de viviendas de alquiler (BtR’) sostenibles en EspaƱa.
La sociedad, que tendrĆ” como objetivo una cartera superior a los 500 millones de euros, ya ha conseguido su primer proyecto de promociĆ³n con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria mundial Knight Frank, adquiriendo una promociĆ³n residencial en Barcelona.
El proyecto de 71 unidades, situado en el distrito de Sants de Barcelona, se entregarĆ” a finales de 2023 y ofrecerĆ” espacios de ocio, una terraza en la azotea y una cafeterĆa. El solar se adquiriĆ³ con una licencia existente y los trabajos de construcciĆ³n ya han comenzado.
Haciendo gran hincapiĆ© en la sostenibilidad, incluyendo tanto la reducciĆ³n de carbono en la construcciĆ³n como el consumo de energĆa de las viviendas, la nueva sociedad asegura que garantizarĆ” que las viviendas cuenten con unos espacios exteriores de calidad para los residentes y una dotaciĆ³n tecnolĆ³gica adecuada para un futuro con bajas emisiones de carbono.
Los futuros proyectos a los que aspira incluirĆ”n tanto proyectos de promociĆ³n como de adquisiciĆ³n en las principales ciudades de EspaƱa, en especial en Madrid y Barcelona, y otras ubicaciones con una gran oferta de servicios y buenas conexiones de transporte pĆŗblico.
Aviva Investors y Layetana Living establecerƔn una nueva marca operativa bajo la cual se gestionarƔn los activos, con servicios de operador proporcionados por Layetana Living.
Se trata de la segunda āventureā de este tipo emprendida por Aviva Investors, que se ha asociado con Packaged Living, el promotor especialista en la construcciĆ³n de BtR en el Reino Unido, para crear una plataforma de viviendas familiares asequibles y energĆ©ticamente eficientes en todo el Reino Unido y que recientemente ha anunciado un acuerdo para adquirir y promover 195 viviendas en las West Midlands.
Ā«Estamos encantados de asociarnos con Layetana en el dinĆ”mico y cambiante mercado residencial espaƱol, asĆ como de ampliar nuestro programa de BtR a Europa continental. Estamos muy satisfechos de haber conseguido ya nuestro primer proyecto en CataluƱa, donde las limitaciones de la oferta y los precios inasequibles estĆ”n aumentando la demanda de alquiler. El mercado espaƱol se complementa bien con nuestra creciente cartera europea y con nuestro enfoque de ofrecer una inversiĆ³n de capital activa a los clientes. Creemos que este enfoque servirĆ” mejor a nuestros inversores, con rendimientos que pueden reflejar mejor los riesgos cambiantes y los cambios estructurales a largo plazo que se estĆ”n produciendo en el mercado inmobiliario actualĀ», afirmĆ³ George Fraser-Harding, director de Fondos Europeos de Aviva Investors.
Por su parte, Santiago MercadĆ©, CEO de Layetana, comentĆ³ que Ā«la falta de oferta de alquiler en la mayorĆa de los mercados en EspaƱa es dramĆ”tica y hay una enorme demanda contenida que busca un producto de calidad y asequible. Nuestra asociaciĆ³n con Aviva Investors crea una plataforma que tratarĆ” de abordar este desequilibrio y ofrecer una cartera de apartamentos de alta calidad con precios de alquiler econĆ³micos bajo una Ćŗnica marca que llegarĆ” a ser reconocida por sus altos estĆ”ndares de construcciĆ³n, precios asequibles y amplios espacios de ocio al aire libreĀ».
Ā«Estamos viendo un verdadero impulso en el mercado de BtR en EspaƱa, con volĆŗmenes que se duplicarĆ”n durante 2022. Esta asociaciĆ³n no solo demuestra el interĆ©s a largo plazo por el crecimiento del BtR, sino tambiĆ©n la confianza en los fundamentos que sustentan el mercado de inversiĆ³n residencial en EspaƱa, al comprometerse a ofrecer un producto institucional, gestionado profesionalmente por el lĆder del mercadoĀ», aƱadiĆ³ Stuart Osborn, director de Transacciones de InversiĆ³n Residencial en Europa de Knight Frank.