Mapa del alquiler: Vigo, la ciudad más cara; Ferrol, la más barata

“El mercado de la vivienda va girar los próximos años, ya lo estaba haciendo, al ritmo de alquiler, que nadie tenga ninguna duda”, dice con contundencia Benito Iglesias, el presidente de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias. La patronal lleva desde la crisis económica advirtiendo de que el mercado de la vivienda orbitará en torno al alquiler por motivos como la falta de crédito, la menor capacidad de ahorro de los ciudadanos y la inestabilidad laboral, factores ahora acrecentados por la crisis económica que deja el coronavirus.

En su último informe, Fegein cifra en 4.200 las viviendas en alquiler en el circuito tradicional de comercialización, es decir, al margen de los pisos turísticos que han proliferado en los últimos años, provocando una caída de la demanda y un incremento de los precios.

A Coruña y Vigo son las ciudades con mayor número de inmuebles en comercialización y, sin embargo, concentran también los precios más elevados, con 7,2 euros por metro cuadrado y 8,2 euros por metro cuadrado respectivamente. De hecho, los precios medios de Vigo duplican a los de la ciudad gallega más económica para arrendar una vivienda, Ferrol, con 4,2 euros por metro cuadrado.

Estos son los datos del informe respecto a unidades en comercialización y precio:

Número de viviendas por provincia:

A Coruña: 2.300 viviendas

Lugo: 400 viviendas

Ourense: 400 viviendas

Pontevedra: 1.100 viviendas

Número de viviendas por ciudad:

A Coruña: 900 viviendas

Ferrol: 160 viviendas

Santiago: 300 viviendas

Lugo: 150 viviendas

Ourense: 280 viviendas

Pontevedra: 150 viviendas

Vigo: 550 viviendas

Precios medio en arrendamiento:

Galicia: 6,8€ m2

Por provincias:

A Coruña: 6,2€ m2

Lugo: 5,1€ m2

Ourense: 5,5 € m2

Pontevedra: 7,9€ m2

Por ciudades:

A Coruña: 7,2€ m2

Ferrol: 4,2€ m2

Santiago: 6,4€ m2

Lugo: 5,4€ m2

Ourense: 5,8€ m2

Pontevedra: 6,2€ m2

Vigo: 8,2€ m2

Construir para alquilar

Desde la patronal recuerdan que las operaciones se concentran en las ciudades, sus áreas metropolitanas y municipios limítrofes. Una vez más, pone de manifiesto que la colaboración público-privada en la promoción de viviendas de protección oficial tanto en alquiler como en propiedad a precios asequibles para la mayoría de las personas, tiene que ser el eje principal de la política de vivienda autonómica, seguido del de la rehabilitación.

“Me resulta cristalino que el build to rent va ser el modelo de negocio que transforme el mercado de la vivienda. Construir inmuebles para alquilarlos ya no es una tendencia minoritaria, sino una realidad y el presente en el sector inmobiliario y en el mercado de la vivienda”, concluye Benito Iglesias.