Nueva escalada de precios del alquiler en Galicia en plena crisis energética

Los precios del alquiler continúan escalando en un momento de dificultad para las familias por el encarecimiento de la energía y los combustibles, que se traslada a su vez al resto de bienes de consumo, desde la ropa a los alimentos. En el último año, el coste del arrendamiento se ha elevado un 5% en Galicia, alcanzando los siete euros de media por metro cuadrado en las ciudades, que concentran la inmensa mayoría de la demanda.

Así lo refleja un informe de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), que estima que los arrendamientos continuarán al alza en los próximos meses, hasta alcanzar un ascenso del 8% en la comparativa interanual en el segundo y tercer trimestre del año.

El mercado lleva tiempo tensionado por la escasa oferta, debido a la falta de vivienda nueva para alquilar y a la derivación de inmuebles hacia el arrendamiento vacacional por su elevada rentabilidad. El stock de Galicia está en las 3.550 viviendas, con algunas ciudades como Ferrol, Pontevedra o Lugo con escasas unidades, pues apenas suman 400 inmuebles en comercialización entre las tres.

Precios de alquiler en marzo por ciudades:

Galicia .- 7€ metro cuadrado

Vigo.- 9€ metro cuadrado

A Coruña.- 8€ metro cuadrado

Pontevedra.- 6,8€ metro cuadrado

Lugo.- 5,8€ metro cuadrado

Ourense.- 5,6€ metro cuadrado

Santiago.- 7,2€ metro cuadrado

 Ferrol.- 5€ metro cuadrado

El informe de Fegein pone en relación los costes del alquiler con los ingresos de las familias, que de media son en Galicia 2.277 euros. El documento explica que el 38% de los hogares tienen que destinar el 25% de los ingresos a pagar el alquiler y, de estos, un 18% se deja en el arrendamiento la mitad de sus ingresos.  

La previsión de la patronal inmobiliaria es que los precios continúen subiendo hasta situarse durante el segundo y el tercer trimestre con una escalada del 8% en la comparativa interanual.

“Según las estimaciones que manejamos en FEGEIN el traslado del total de la subida del IPC en las renovaciones de los contratos de arrendamiento del mes de febrero únicamente lo han derivado el 25% de los propietarios. El 50% de los propietarios ha buscado un acuerdo medio de repercusión con los inquilinos y otro 25% directamente no lo ha repercutido en las nuevas renovaciones de los contratos de alquiler”, dice la entidad.

Las dos ciudades más caras continúan siendo Vigo y A Coruña, con nueve euros y ocho euros respectivamente por metro cuadrado. Supone casi el doble de los cinco euros de Ferrol.

Fegein apunta que la incertidumbre generada por la nueva ley de vivienda, con el consiguiente temor a subidas de impuestos o limitaciones de precios, ha contribuido a la derivación de inmuebles hacia la vivienda vacacional.  

Stockde viviendas

Por provincias:
Pontevedra.- 1.250 viviendas
A Coruña.- 1.475 viviendas
Ourense.- 475 viviendas
Lugo.- 350 viviendas
Galicia.- 3.550 viviendas

Por ciudades:
A Coruña.- 700 viviendas
Vigo.- 750 viviendas
Pontevedra.- 140 viviendas
Santiago.- 200 viviendas
Ferrol.- 150 viviendas
Ourense.- 350 viviendas
Lugo.- 120 viviendas