Amancio Ortega pone números a su imperio inmobiliario: 15.000 millones
Pontegadea reordena y simplifica su estructura después de un año en el que invirtió 2.000 millones en ladrillo y ganó casi 1.800 millones
Algo más de 2.000 millones de inversión en inmuebles durante el año pasado, prácticamente clavando el mandato que tenía, han permitido a Pontegadea ser mucho más grande y dar un salto de gigante en la valoración de sus activos. Tanto, que el valor de mercado del imperio inmobiliario de Amancio Ortega se situaba al cierre de 2019 en 15.163 millones de euros.
El Grupo Pontegadea, que reúne todas las sociedades de cartera propiedad de Amancio Ortega, sus filiales inmobiliarias y participaciones empresariales, cerró el ejercicio 2019 con una cifra de negocio de 2.261 millones de euros y un resultado neto positivo de 1.778 millones de euros (1.550 millones en 2018), tras contabilizar 104 millones de euros en donaciones a la Fundación Amancio Ortega.
Dividendos de Inditex y negocio inmobiliario
Los ingresos por dividendos de las sociedades participadas, según las cuentas que deposita el grupo en el Registro Mercantil, se situaron en 1.640 millones. Los dividendos aportados por Inditex a Pontegadea Inversiones (controla el 50,01% del grupo textil ) y Partler 2006 (tiene otro 9,28%) se elevaron a 1.626 millones de euros en 2019. Los ingresos netos del negocio inmobiliario, sobre todo rentas y alquileres, se situaron en 621 millones, frente a los 520 millones de 2018.
La cartera inmobiliaria al cierre de 2019 tenía una valoración de mercado de 15.163 millones de euros. Además de la participación del 59,29% en Inditex, en esa fecha el Grupo Pontegadea mantenía participaciones de carácter financiero en Telxius (9,99%) y Enagás (5%). En el balance del grupo a cierre de 2019 se contabiliza una deuda financiera de 1.091 millones de euros y tesorería y equivalentes por valor de 907 millones (con una posición de deuda neta de 184 millones de euros), así como compromisos de donación a la Fundación Amancio Ortega por importe de 268 millones de euros.
Las operaciones de 2019
Durante el ejercicio 2019, el Grupo Pontegadea ha realizado inversiones inmobiliarias por valor de 2.065 millones de euros. Fuera del ámbito inmobiliario se produjo la compra de un 5% del capital de Enagás.
Las principales inversiones inmobiliarias de 2019 se llevaron a cabo en Estados Unidos, donde destaca la adquisición de los complejos Troy Block y Arbor Blocks, en Seattle, y el 815 de Connecticut Avenue en Washington DC; y Reino Unido, con la compra de The Post Building. El 61% de la cartera inmobiliaria global se encuentra localizado en Europa.
Reordenación del grupo
Con posterioridad al cierre del ejercicio, el Grupo Pontegadea ha realizado varias operaciones de ordenación societaria para simplificar su estructura: la absorción de la sociedad Grilse, propietaria de activos inmobiliarios en España, por Pontegadea España; la absorción por Pontegadea Inversiones de su filial Pontegadea 2015 con sus participaciones financieras (entre ellas la participación en Telxius); y la escisión de Pontegadea Inversiones de la nueva sociedad Pontegadea GB 2020, que agrupa activos inmobiliarios localizados en el mercado británico.
En relación con la pandemia de Covid-19, las cuentas anuales de las sociedades del Grupo Pontegadea advierten que no se han identificado efectos adversos significativos, «aunque podría afectar potencialmente a ingresos por arrendamiento y dividendos». En relación con los dividendos procedentes de Inditex, esta sociedad ha previsto un pago de 0,35 euros por acción para 2020, lo que representará un ingreso para el Grupo Pontegadea de 646 millones de euros.
