Las hipotecas se abaratan casi 800 euros en enero

El IRPH de entidades, el segundo índice hipotecario más aplicado en España, cerró enero con una cotización del 2,436 %, según ha confirmado este jueves la web del Banco de España. Este valor, 12 centésimas inferior al del mes anterior y 83 centésimas más bajo que en enero de 2014, continúa marcando una clara e ininterrumpida tendencia a la baja que ya dura desde noviembre de 2013.

¿Cómo afectará a las hipotecas con IRPH este mes?

La progresiva bajada del IRPH hará que los hipotecados a este índice con revisión anual en febrero de 2015 (aplicando el de enero de 2015) vean cómo se abarata su cuota. Por ejemplo, una hipoteca media de 150.000 € a 25 años a IRPH 0 %, verá cómo su cuota mensual pasa de 732,56 € a 668,10 €, es decir, pagará 64,46 € menos al mes y 773,52 € menos al año.

¿Seguirá bajando en los próximos meses?

Seguramente sí. El IRPH es el «tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España», es decir, que se trata de la media mensual del interés aplicado a las hipotecas de nueva constitución. Por ejemplo, el IRPH de enero de 2015 indica que las hipotecas firmadas ese mes tuvieron un interés medio del 2,436 %.

Así, como las hipotecas comercializadas por los bancos han bajado en enero, y de hecho desde hace unas semanas es posible encontrar ofertas desde euríbor 1 %, cabe esperar que el IRPH indique estas bajadas volviendo a disminuir su cotización.