Las desigualdades en España según las hipotecas con el mismo euríbor
El incremento en las cuotas de las hipotecas será inferior en Extremadura y Murcia, y mayor en Madrid y Barcelona, a igual euríbor
El euríbor bajó por segundo mes consecutivo en abril, pero las hipotecas igualmente se encarecerán. Las comunidades autónomas en las que más se sentirán las consecuencias son Madrid y Barcelona, donde el importe anual será entre 60 y 70 euros más caro para préstamos hipotecarios medios.
El importe medio de una hipoteca para la compra de una casa era de 123.256 euros en abril de 2018, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La cuota del préstamos para esa cantidad, a un plazo de 25 años, era de 453,99 euros, pero si se revisa la hipoteca con el euríbor de abril de 2019 la cuota ascenderá a 458,30 euros.
Esto sucede porque las hipotecas se actualizan una vez al año, y en algunos casos semestralmente, por lo que el euríbor de hace 12 o seis meses es el que determina si una hipoteca variable se encarece o no. Como este año el índice es más alto que en 2018, pese a que bajó con respecto al mes anterior, las hipotecas subirán.
No obstante, el incremento de las hipotecas depende de la constitución que se registre en cada comunidad autónoma, y el importe que se solicite para ello. Así las cosas, el importe medio es más elevado en Madrid y Cataluña, que son las que más subirán con el nuevo euríbor.
Euríbor: así subirán las hipotecas en las comunidades autónomas
Mientras que en Extremadura el aumento en la cuota del préstamo es el más barato, de unos 30 euros de media, en Madrid el incremento será de hasta los 69,48 euros para un préstamo del mismo importe. En Cataluña, el aumento será de 63,12 euros, y en Baleares, la tercera más alta, será de 62,4 euros.
Las comunidades en las que el importe de los créditos hipotecarios alcanzará menos de 50 euros son Cantabria, con 45,6 euros; Navarra, con 43,32 euros; Andalucía, con 43,20 euros; Castilla y León, con 41,28 euros; y Canarias, con 40,32 euros. En el caso de la Comunidad Valenciana, el alza de la cuota de la hipoteca alcanzará los 39,72 euros.
En Galicia, será de 38,76 euros; Aragón, 38,28 euros; Asturias, 37,56 euros; Castilla La Mancha, 36,72 euros, La Rioja, 34,56 euros; y Murcia, 33,12 euros.
