El Sabadell lidera la limpieza de ladrillo

Banc Sabadell protagonizó este 2018 su gran año de limpieza inmobiliario. No en vano, lideró las ventas en activos inmobiliarios en España el pasado año, consiguiendo más de 15.000 millones de euros en 2018, por encima de los más de 12.000 millones que limpió Caixabank.

Esta es la principal conclusión que se desprende del informe European NPLs – FY18, comandado por la consultora estadounidense Debtwire. De hecho, según el estudio, de ámbito europeo, se han vendido, durante 2018, más de 205.000 millones de euros en activos inmobiliarios en 142 transacciones.

Los bancos españoles ya están en la última fase de liquidación de su ‘stock’ inmobiliario

Estos datos no hacen más que reflejar el buen momento del sector en Europa. En comparación con 2017, las vendas en activos inmobiliarios en Europa han crecido un 42% y ya casi doblan la cifra de negocio que se alcanzó en 2016 –91% más–.

Por su parte, el Sabadell y Caixabank lideran el mercado español que, por contraste, ha ido a la baja. Si en un informe de la consultora Deloitte se calculaba que en 2017 se habían movido más de 51.000 millones en activos inmobiliarios en España, la cifra de este año se reduce en 15% hasta alcanzar 43.000 millones de euros. Según el informe, esta reducción tiene un motivo: los bancos españoles ya están entrando en la última fase de liquidación de su stock inmobiliario.

Un año de grandes operaciones para el sector

Banc Sabadell ha conseguido desconsolidar su sector inmobiliario en 2018 –que aún acumulaba los 11.000 millones en activos acumulados a través de la CAM– gracias a tres operaciones.

En especial, cabe destacar la macrooperación que Banco Sabadell cerró con Cerberus a mediados de julio y que ha supuesto más de un 60% del stock vendido este año. Concretamente, ambas compañías firmaron un acuerdo para traspasar dos carteras inmobiliarias, denominadas como “Challenger” y “Coliseum”. por valor de más de 9.000 millones de euros; 5.880 y 3.430 millones de euros, respectivamente.

Por su parte, Caixabank se alza en segunda posición en ventas de activos inmobiliarios gracias a la adquisición, por parte de Lone Star, del 80% de su negocio real estate, valorado en 10.000 millones de euros.