Merlin salva el beneficio con la logística

Merlin Properties aumenta su beneficio el 1,4% en los nueve primeros meses del año respecto al mismo periodo de 2017. Según remite la socimi (sociedad de inversión inmobiliaria) a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), registra un beneficio de 481,8 millones de euros. Las ganancias vinieron impulsadas por el volumen de contratos de alquiler firmados, especialmente en centros logísticos.

Así, Merlin elevó el 3,3% los ingresos por rentas de alquiler entre los pasados meses de enero y septiembre, hasta sumar 376 millones de euros. El beneficio neto de explotación (ebitda) se mantuvo estable en 296 millones de euros, afectado por la conclusión del contrato de gestión con Testa.

En el plano operativo, Merlin firmó contratos de alquiler sobre un total de 654.829 metros cuadrados de superficie. «En lo que va de año la compañía ha contratado más de 650.000 metros cuadrados, con crecimientos notables en rentas en todas las categorías de activos y una importante mejora en la ocupación», explica la inmobiliaria presidida por Ismael Clemente.

Apuesta por las naves logísticas

Más de la mitad de la superficie contratada -unos 347.874 metros cuadrados- corresponde a naves logísticas. El alquiler de oficinas sumó 235.746 metros cuadrados y el de espacio en centros comerciales, otros 71.209 metros cuadrados.

El arrendamiento de toda la cartera de estos tres tipos de activos con que cuenta Merlin le generó ingresos de 166 millones en el caso de las oficinas. El arrendamiento de naves logísticas le reportó 37,1 millones y el de centros comerciales, 74,4 millones más.

Al cierre de septiembre, toda esta cartera de activos presentaba un valor de 12.248 millones de euros, lo que ratifica a Merlin como la mayor socimi cotizada. La compañía presentaba a esa misma fecha una deuda neta de 5.439 millones de euros.

Venta de sucursales

Merlin properties ha alcanzado en noviembre un acuerdo con BBVA para la venta de 166 sucursales a un precio de 252 millones de euros. Junto con otras ventas, la socimi realizará desinversiones por 588 millones de euros.

En inversiones, por otra parte, la socimi destaca la adquisición del centro comercial Almada por 406,7 millones de euros. También el edificio de oficinas Torre Zen por 33,3 millones en Lisboa.

Por último, invierte en varios activos logísticos en los corredores de la A-2, la A-4, Valencia y Vitoria por 59,1 millones de euros.