El Corte Inglés vende más ladrillo para reducir su deuda
El Corte Inglés vende tres activos inmobiliarios a Inbest por 184 millones de euros en Valencia, Madrid y Bilbao para reducir su deuda
El Corte Inglés continúa realizando desinversiones inmobiliarias para reducir su deuda. En esta ocasión, ha vendido tres activos a Inbest Real Estate por un valor de 184 millones de euros. A finales de 2018, la empresa afrontaba un endeudamiento de 3.652 millones de euros.
El último de los activos que ha vendido se sitúa en Valencia, ubicado en la calle Colón y cuenta con 7.600 metros cuadrados de superficie comercial, 84 plazas de aparcamiento y un edificio de oficinas de más de 1.800 metros cuadrados.
La venta se ha realizado a Inbest Real Estate, que también compró los activos de Gran Vía, 20 (Bilbao) y de Princesa, 41 (Madrid) pertenecientes al grupo de distribución, todos ellos por un total de 184 millones.
A finales de 2018, El Corte Inglés anunció su intención de analizar las posibilidades de desinversión de activos inmobiliarios no estratégicos, cuyo valor estimado se sitúa entre 1.500 y 2.000 millones de euros, con el objetivo de reducir la deuda.
En conjunto, según explicó el grupo en ese momento, se analizarían unos 130 activos con diferentes usos, principalmente terrenos, oficinas, superficies comerciales y plataformas logísticas. Los tres activos adquiridos por Inbest se suman a los 15.000 metros cuadrados comerciales que la firma gestiona en el Edificio España, situado en Plaza de España (Madrid).
Inbest saldrá a cotizar con cinco socimis durante el segundo semestre de 2019
Dicha transacción, que se formalizó por 160 millones de euros con la familia Riu en enero, está despertando un gran interés entre operadores del sector textil y restauración, principalmente, que ven en el activo una oportunidad única para diseñar locales representativos en la que se convertirá en la nueva zona de referencia del retail madrileño.
En un año desde su lanzamiento, Inbest ha formado un portfolio de más de 350 millones de euros de volumen de inversión con activos emblemáticos ubicados en los principales tramos comerciales de ciudades como Madrid, Bilbao y Valencia.
La gestora, que tiene previsto cerrar el proceso de fund raising antes de verano, saldrá a cotizar con cinco socimis durante el segundo semestre de 2019.
Venta de Optica2000
El Corte Inglés anunció en febrero que había vendido al grupo GrandVision su división de ópticas: Optica2000. Esta cuenta con 106 tiendas en España y dos en Portugal y tiene más de 800 empleados, aunque no detalló el importe de la venta. Además, GrandVision se comprometió a mantener la marca.
La operación tiene un efecto triple para el grupo presidido por Jesús Nuño de la Rosa: relanzará la filial de ópticas, logra una alianza con un gigante del sector y da un paso más hacia el rating de inversión.
La venta supuso desprenderse de un negocio pero contribuye, como las demás operaciones en las que está interesado en realizar El Corte Inglés, a reducir su deuda, uno de los requisitos de las agencias de calificación para que obtenga el grado de inversión.
