El Corte Inglés recibirá luz verde para su gran hotel de Madrid este miércoles
La cadena de grandes almacenes quiere convertir los dos edificios situados en el barrio de Goya en un establecimiento hotelero
Establecimientos de El Corte Inglés ubicados en el barrio Salamanca. Google Maps.
El proyecto de la cadena de El Corte Inglés para transformar los edificios situados en las calles Goya 89 y Conde Peñalver 3 en el primer hotel de la compañía está más cerca de materializarse.
Tras conseguir la aprobación inicial del Ayuntamiento de Madrid el año pasado, la comisión de desarrollo urbano del consistorio, que se reunirá este miércoles, aprobará previsiblemente el plan especial que permitirá convertir los dos inmuebles ubicados en el barrio madrileño de Goya en un establecimiento hotelero, según ha recogido El Confidencial.
El primer hotel gestionado por El Corte Inglés tendrá más de 1.200 metros cuadrados, un centenar de habitaciones y será al menos de cuatro estrellas. Para ello, la compañía prevé destinar una inversión de 6,8 millones de euros.
Incursión en el sector hotelero
El gigante comercial que preside Marta Álvarez llevó a cabo este movimiento en un momento en el que buscaba diversificarse ante la crisis del sector de la distribución por la pandemia de coronavirus y por la alta competencia que llegaba de empresas como Amazon. De esta manera, la compañía aspira a entrar en este nuevo sector ya que, según apuntaron, “se están produciendo fenómenos de hospedaje alternativo que han afectado de forma singular a los residentes tradiciones”.
En este sentido, especificaron que el objetivo de esta operación es «destinar unos edificios completos al uso del hospedaje, edificios que tienen un origen residencial familiar, pero que a través del tiempo se han ido terciarizando, destinando las plantas bajas y plantas primeras al uso comercial, y en buena medida ocupadas las plantas altas por oficinas o despachos profesionales”.
La compañía espera unos ingresos anuales de 2,5M
El presupuesto estimado para llevar a cabo este proyecto es de 5,7 millones de euros. A esta cantidad hay que sumarle un 19% de gastos generales y beneficio industrial, por lo que el coste final será de 6,8 millones de euros.
La firma espera haber rentabilizado esta inversión dentro de 20 años. Y es que los ingresos anuales esperados ascienden a 2,5 millones, con una tarifa media de 120 euros y una ocupación del 50%.
Por otro lado, el hotel contará con restaurante, cafetería, salas de reunión y otros servicios como spa, peluquería y boutiques. Se calcula que estos servicios supongan 4,77 millones de ingresos brutos, a los que habría que descontar casi tres millones de euros de coste de explotación anual. Por lo tanto, el beneficio que espera la compañía es de 1,8 millones, un 37,5% sobre los ingresos brutos.
«Plantear una actividad como es la de hospedaje se entiende muy conveniente para el desarrollo de una actividad económica con un importante recorrido debido al posicionamiento de Madrid como ciudad de atracción, no solo nacional, sino también internacional, en el marco de las ferias, la cultura, las compras, turismo en general, etc.», subrayó el Departamento de Real Estate de El Corte Inglés.
Y concluyó: «Paralelamente a esto, y derivado del interés arquitectónico de los edificios que se consideran, ambos catalogados por sus valores principalmente ambientales, el destino completo del edificio a un solo uso va a permitir el mejor mantenimiento, global y unitario, de los citados inmuebles«.
