The Economist advierte: el valor de la vivienda sufrirá una importante recesión

Tras la pandemia, el coste de la vivienda se ha incrementado. Son ejemplos los casos de Estados Unidos, Canadá o Países Bajos donde el precio de las casas y pisos ha aumentado un 30% desde 2020. Una auge, que según The Economist, fue impulsado por «los propios gobiernos».

«Preocupados por la escasez de vivienda, tras pasar lo peor de la pandemia, suavizaron o eliminaron temporalmente las regulaciones hipotecarias, lo que facilitó la compra», indica el diario para luego añadir: «Estos ahorros durante la pandemia ayudaron a los compradores de primera vivienda a acumular grandes depósitos».

No obstante, ahora alerta que «ha llegado un golpe de realidad». Y es que, según apunta, «el aumento de los tipos de interés ha devuelto a los intereses hipotecarios a niveles que no se veían en décadas«. En este sentido, lanza una advertencia: “Esto hará la vida más difícil a los posibles compradores, pero también aumentará la ansiedad a los actuales propietarios de viviendas».

Por ello, concreta en su artículo: «Es un cambio que probablemente traerá incómodas consecuencias políticas y sociales durante muchos años». Por ejemplo, los mercados inmobiliarios que han experimentado una mayor subida de sus precios a raíz de la pandemia, también son los más susceptibles de sufrir una reducción en la demanda de vivienda.

Además conviene tener en cuenta que cuando más elevada sea la deuda de las familias, más aumentará la probabilidad de impago en los préstamos hipotecarios por parte de los hogares más vulnerables. Dado que las personas con una hipoteca variable contratada «se enfrentan a una reducción inmediata de su renta disponible», tal y como especifica el artículo, son las que presentarán más riesgo de impago.

«Reúna todos estos ingredientes y tendrá una profunda caída de la vivienda», zanja el artículo del medio