Más subidas del precio de la vivienda: aumenta un 8,4% en septiembre

El entorno macroeconómico apunta hacia una moderación en la tendencia alcista del precio de la vivienda, según la tasadora Tinsa

Un bloque de viviendas en construcción. EFE

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El precio de la vivienda aumenta un 8,4% en septiembre, en comparación con los resultados registrados en el mismo periodo del año anterior, tal y como reflejan los datos publicados por la tasadora Tinsa. El coste de la vivienda, tanto nueva como usada, creció un 7,5% interanual en las capitales y grandes ciudades, un 6,5% en la costa mediterránea y un 3,1% en las islas, mientras que en el resto de municipios la subida fue del 8,5%.

Con respecto al mes anterior, agosto, el precio de la vivienda se anotó una ligera subida del 0,4% en septiembre, siendo en las áreas metropolitanas nuevamente donde más se incrementó un 1,2% en tasa intermensual.

Desde los máximos que se registraron en 2007, coincidiendo con el «boom» del sector inmobiliario, el precio de la vivienda está un 21% por debajo. Asimismo, desde los mínimos de 2015 el precio se ha revalorizado un 32,6%.

En un contexto como el actual, marcado por la invasión rusa de Ucrania, la crisis energética, la subida de tipos para hacer frente a la inflación o las amenazas de una futura recesión, Tinsa reconoce que el entorno macroeconómico apunta hacia una moderación en la tendencia alcista del precio de la vivienda.

GRAFCAV5990. BILBAO, 31/05/2022.-Una promoción de viviendas este martes en Bilbao. El euríbor encadena su segundo mes en positivo y alcanza en mayo máximos desde principios de 2015, al situarse en una tasa mensual que roza el 0,3 %, lo que provocará que las hipotecas se encarezca entre los 600 y los 1.200 euros anuales, dependiendo del importe del préstamo concedido. EFE/Luis Tejido
Una promoción de viviendas este martes en Bilbao. EFE/Luis Tejido

En este sentido, señala que aunque la demanda residencial, impulsada por el ahorro acumulado y la revalorización del espacio durante el confinamiento, continúa activa en 2022, el incremento continuado de los tipos de interés y las expectativas de desaceleración económica van dificultando el acceso a la financiación y se actúan como elementos ralentizadores.

Oferta limitada

Tinsa añade que el incremento del coste de financiación también afecta a la oferta, que durante el último año y medio ya ha estado limitada por la elevada incertidumbre para la construcción en un entorno de demoras en las cadenas de suministros y costes de construcción al alza.

Aunque la limitación de la oferta mantiene tensión al alza en los precios residenciales, aun así se irán moderando los incrementos a medida que se ralentice la demanda, incide la directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias.

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