La subida del euríbor en marzo dispara las hipotecas hasta 400 euros
El índice al que se referencian las hipotecas variables cerrará en marzo al nivel más alto en 21 meses por la expectativa de subida de tipos
Sube el euríbor y las hipotecas
El euríbor cerrará marzo con una importante subida, hasta el -0,25%, y disparará las hipotecas variables, que son mayoría, que tengan que revisarse el próximo mes. El encarecimiento de la cuota puede superar los 30 euros al mes y acercarse a los 400 euros anuales.
La inflación, que roza un histórico 10% en el tercer mes del año por el encarecimiento de los combustibles, la luz y el gas, también afectará a lo que se paga por la vivienda. En concreto, a los intereses del crédito hipotecario si es variable, porque coge como referencia el euríbor.
Este índice sube o baja en función de los tipos de interés de la zona euro, que están en negativo, y de la expectativa de que suban, bajen o se congelen. Hace meses que se especula con una subida, por lo que el euríbor tendía a ascender, tratando de huir de la zona negativa.
Sin embargo, la invasión rusa de Ucrania sembró dudas sobre ello y el índice volvió a bajar. Los últimos mensajes del BCE, el precedente de bancos centrales como el británico y una inflación desbocada llevan al mercado a pensar que esta vez sí volverán a subir los tipos antes de final de año.
Por ello, a falta de una sesión para que termine marzo, el euríbor se sitúa en -0,25%, mientras que cerró febrero en -0,335%. Se trata de la cifra más alta en 21 meses. Para la cuota de las hipotecas, sin embargo, hay que compararlo con el de hace un año, pues la gran mayoría de hipotecas variables se revisan anualmente. En marzo de 2021, fue del -0,487%.
Las hipotecas suben entre 192 y 372 euros al año
Esta subida del euríbor repercutirá en las hipotecas con subidas de entre 16 y 31 euros al mes, lo que al año son entre 192 y 372 euros, según una simulación basada en tres hipotecas tipo a un interés del euríbor + 1 punto.
Para la primera hipoteca, de 150.000 euros a 15 años, pasará de pagarse 945 euros al mes a 961, por lo que la subida será de 16 euros al mes.
Para el segundo caso, un préstamo para una casa de 200.000 euros a 20 años, la diferencia será de 22 euros al mes, de 950 a 972. Al final del año serán 264 euros.
En el caso de una hipoteca más cuantiosa, de 300.000 euros, a 25 años, la cuota mensual pasará de 1.152 euros a 1.186 euros. La diferencia, por tanto, será de 31 euros al mes y 372 al año.
