Rebajar el alquiler es negocio: así puedes ganar 520 euros con el IRPF
Te contamos cuánto podrás ganar con la bonificación fiscal del 90% sobre los rendimientos del alquiler según tu situación
Una vivienda en alquiler. Foto Fernando Alvarado – EFE
El Gobierno ha aprobado una medida para incentivar a los propietarios de viviendas a bajar los precios de alquiler y hacer que el mercado de viviendas sea más asequible para los inquilinos, especialmente en las zonas más tensionadas.
La medida consiste en una bonificación fiscal del 90% para los propietarios que rebajen el precio de alquiler en un 6% y que cumplan ciertos requisitos, según un informe del Registro de Asesores Fiscales. La bonificación fiscal varía desde un 50% hasta un máximo del 90% sobre los rendimientos del alquiler, lo que significa que los propietarios podrían ahorrar hasta un 40% en el pago del IRPF.
El informe del Registro de Asesores Fiscales indica que los propietarios que apliquen una rebaja en el alquiler y obtengan la bonificación fiscal podrían obtener una ganancia neta de entre 75 y 520 euros, dependiendo de su salario y de la vivienda en cuestión.
¿Cuánto recibiré según mi situación?
En primer lugar, un soltero sin hijos menor de 65 años con ingresos brutos de 60.000 euros alquila una vivienda de 300.000 euros por 1.000 euros al mes. Al aplicar una rebaja del 6%, el propietario dejaría de percibir 720 euros en ingresos anuales. Sin embargo, si se aplica una bonificación fiscal del 90% sobre los rendimientos del alquiler, el propietario se ahorraría 1.240 euros en el impuesto sobre la renta, lo que resultaría en un saldo positivo de 520 euros.
En segundo lugar, una situación en la que una persona con ingresos brutos de 26.000 euros alquila una vivienda de 300.000 euros por 1.000 euros al mes. Al aplicar una rebaja del 6%, el propietario dejaría de percibir 720 euros en ingresos anuales. Sin embargo, al aplicar una bonificación fiscal del 90% sobre los rendimientos del alquiler, el propietario se ahorraría 1.005,6 euros en el impuesto sobre la renta, lo que resultaría en un saldo positivo de 285 euros.
En tercer lugar, una situación en la que un propietario soltero con ingresos totales de 18.000 euros alquila una vivienda de 300.000 euros por 1.000 euros al mes. Al aplicar una rebaja del 6%, el propietario dejaría de percibir 720 euros en ingresos anuales. Al aplicar una bonificación fiscal del 90% sobre los rendimientos del alquiler, el propietario se ahorraría 795,5 euros en el impuesto sobre la renta, lo que resultaría en un saldo positivo de solo 75,5 euros.
En resumen, la aplicación de una rebaja del 6% al alquiler de una vivienda como residencia habitual puede tener diferentes impactos según la situación fiscal del propietario. Aunque en algunos casos puede resultar en una pérdida de ingresos, la aplicación de bonificaciones fiscales puede compensar dicha pérdida e incluso generar un saldo positivo en algunos casos. Por lo tanto, es importante analizar cuidadosamente la situación fiscal del propietario antes de aplicar una rebaja en el alquiler.
