Qué salario debes tener para pagar una hipoteca según tu CCAA
Los años de ahorro se han ido incrementando con motivo de la subida del coste de la vida y de la vivienda en ciertas comunidades autónomas
Hipoteca. Pixabay.
El acceso a la vivienda con un sueldo medio es complicado casi en todas las comunidades autónomas, especialmente para los hogares unipersonales. Según el banco Raisin, ahorrar para la entrada de una vivienda le llevaría a una pareja o a un hombre soltero más de 10 años de media, mientras que a una mujer soltera le costaría 15 años de media debido a la brecha salarial de género.
Los años de ahorro se han ido incrementando con motivo de la subida del coste de la vida y de la vivienda, que han aumentado más que las retribuciones por el trabajo en ciertas comunidades autónomas. Solo los pagos iniciales de la hipoteca ya suponen abonar el dinero de la entrada, los costes de escritura y los impuestos a la propiedad.
El precio medio de una casa en España es de 164.390€ y el salario neto medio de una familia se sitúa en unos 38.000€ anuales. Deduciendo los gastos básicos (28.805€) y considerando que solo la mitad de los ingresos restantes (8.664€) se destinarán al pago de la entrada, el presupuesto que le queda a una pareja es de 4.759€ al año, unos 400€ al mes.
Con estos datos, el banco estima que a una familia estándar le llevaría 25 años pagar una hipoteca. No obstante, la situación varía en cada comunidad autónoma.
El estudio tiene en cuenta el salario medio y el coste medio por persona y por región para calcular cuál es la parte restante que se puede dedicar al ahorro para la entrada de la casa y de la hipoteca. De esa parte restante, se considera que solo un 50% será destinado a lo anterior, ya que el otro 50% tendrá que estar disponible para emergencias y otros gastos.
13 regiones son asequibles con un salario medio familiar
Los salarios medios netos por familia dan para pagar un precio medio de la vivienda en las siguientes comunidades autónomas: Andalucía, Aragón, Asturias, Canarias, Cantabria, Castilla-La mancha, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Extremadura, Galicia, Murcia, Navarra y La Rioja.
Sin embargo, la cantidad de dinero disponible después de pagar la hipoteca y los costes anuales medios de una familia varían. De los 634 euros en Asturias a los 162 de Aragón. También varían los años ahorrados para la entrada, de los 11 en Navarra a los 5 o 6 en Castilla-La Mancha, Asturias o Murcia.
4 regiones no son asequibles con un salario medio familiar
Los salarios medios netos por familia no dan para pagar un precio medio de la vivienda en Islas Baleares, Cataluña, Madrid y País Vasco.
La cantidad de dinero disponible después de pagar la hipoteca y los costes anuales medios de una familia son negativos en algunas de ellas y van de los 22 euros en el País Vasco a los -360 en Baleares o los -263 en Madrid. También varían los años ahorrados para la entrada, de los 23 en Baleares a los 13 en el País Vasco.
