El precio de las viviendas no toca techo: qué pasará en los próximos meses
La compañía inmobiliaria prevé un incremento moderado en los precios de venta y alquiler, a pesar de una ligera desaceleración en el primer trimestre
Mujer estresada porque tiene que pagar el alquiler y el préstamo bancario. Foto: Envato
El mercado inmobiliario en España se encuentra en constante evolución, y la empresa líder Solvia ha realizado un pronóstico positivo para este año. Según el último estudio realizado por la compañía, se espera un aumento sostenido en los precios de las viviendas tanto en venta como en alquiler en todo el país.
Aunque el primer trimestre del año mostró una ligera desaceleración en comparación con el trimestre anterior, los expertos de Solvia proyectan un incremento moderado en los precios para el resto del año. Esto indica que el mercado se está estabilizando después de un período de subidas constantes que se prolongó durante varios años.
El precio medio de la vivienda en España experimentó un aumento del 0,5% en el primer trimestre en comparación con el mismo período del año anterior. Sin embargo, se observó una disminución del 1,5% en relación con el trimestre anterior. A pesar de esta pequeña caída, Solvia considera que es parte de un proceso de ajuste y confirma la tendencia hacia la estabilización de los precios.
Ernesto Ferrer-Bonsoms, director de Negocio Real Estate de Solvia, ha destacado que factores como los mayores costes de las hipotecas y la menor capacidad de ahorro de los hogares seguirán influenciando el mercado residencial durante el año. A pesar de ello, se prevé un aumento moderado en los precios de las viviendas, proyectando incrementos que se situarán entre el 1,5% y el 2,5% al cierre del ejercicio.
En qué comunidades autónomas subirán más
Es importante mencionar que existen diferencias significativas en los precios de las viviendas por regiones en España. Mientras que algunas comunidades autónomas, como La Rioja y Navarra, experimentaron incrementos superiores al 5%, otras, como Islas Baleares, Galicia y Andalucía, registraron descensos en los precios, con caídas que oscilaron entre el 4,6% y el 7%.
En cuanto al mercado de alquiler, los precios continuaron su tendencia alcista, con un aumento del 8,4% en comparación con el mismo período del año anterior. Barcelona lideró el ranking de las rentas más elevadas, seguida de Madrid, Islas Baleares y Guipúzcoa.
Solvia también prevé que los precios de alquiler sigan aumentando en los próximos meses, debido al encarecimiento de las hipotecas provocado por el incremento de los tipos de interés. Esta situación continuará impulsando la demanda en un mercado con una oferta insuficiente para satisfacerla.
