La predicción de Servihabitat sobre lo que subirá el precio de la vivienda en 2023
La inmobiliaria prevé que la compraventa de viviendas bajará un 2,6% durante este año, situándose en torno a las 700.000 operaciones
Iheb Nafaa, CEO Servihabitat. foto: Jordi Play
Servihabitat prevé que el precio de la vivienda siga subiendo en 2023, aunque la prudencia en la conducta del comprador podrá relajar significativamente las subidas de precio, suavizándolas hasta el 4,4%.
Estas son algunas de las previsiones que se desprenden de la XI edición del informe sobre el Mercado residencial en España que elabora Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis del sector impulsada desde Servihabitat.
En cuanto al comportamiento de las viviendas transaccionadas, en 2022 se prolongó la efervescencia que se inició en 2021 tras la pandemia, cerrando un ejercicio con cerca de 720.000 compraventas, con un crecimiento del 6% anual.
Con los datos presentados, Servihabitat cree que este indicador apenas se resienta a lo largo de 2023, volviéndose a situar en torno las 700.000, lo que supone un descenso anual del 2,6%.
Además, en su informe Servihabitat Trends, el asset manager inmobiliario apunta al esfuerzo por parte de las familias para acceder a la compra de una vivienda este 2023 que presenta incrementos de forma sostenida y se sitúa en cotas razonables.
Frenazo en la oferta de la vivienda en alquiler
En el informe también se destaca la falta de vivienda en alquiler en España, cuya oferta ha pasado de las 91.854 unidades a las 67.248, lo que suscribe una pérdida del 26,8% entre 2021 y 2022. Se trata de un nuevo descenso, ya que la la vivienda de alquiler presenta un desplome del 50% respecto a hace dos años. Según Servihabitat, “la reducción podría acusarse si no se elimina la limitación en los precios y no se crea un marco jurídico estable”.
En cuanto a la previsión realizada por Servihabitat para este 2023, se estima que el sentimiento de prudencia que marcará el acceso a la primera vivienda quedará relevado por el inversor, que desea colocar su capital en activos defensivos. En este sentido Iheb Nafaa, consejero delegado de Servihabitat, confía que “aunque deberemos seguir de cerca la evolución en los costes de construcción, los tipos de interés y el acceso a la financiación, el sector inmobiliario va a generar nuevas oportunidades de inversión”.
