El precio de la vivienda sube un 3% en el primer trimestre

El precio de la vivienda usada en España ha vuelto a subir en el primer trimestre del año. Así lo reflejan los datos publicados por el portal inmobiliario Idealista, que evidencian un aumento del 2,9%, después de que el precio por metro cuadrado se haya situado en los 1.943 euros en marzo. En la misma línea, se sitúan los datos de Fotocasa, que colocan el precio de la vivienda en los 2.102 euros por metro cuadrado y evidencian un incremento del 2,5%.

Si se comparan los resultados con el mismo periodo del año pasado, se pone de manifiesto que el incremento alcanza el 9,9% acorde a los datos de Fotocasa, y en el 7,3%, teniendo en cuenta los datos de Idealista.

Un aumento «moderado» y «temporal»

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha señalado que «parece que ni la subida de tipos ni el encarecimiento de la financiación ha terminado de frenar el interés de la demanda, que sigue siendo muy alta». Asimismo, ha remarcado: «Nuestros datos nos indican que una parte muy importante de los compradores ya dispone de otra vivienda en propiedad, lo que provoca que la cantidad que necesitan financiar sea menor o incluso nula».

“En contra de lo que pudiera parecer, las subidas de tipos y del euríbor no se están trasladando con tanta fuerza al precio de las nuevas hipotecas que se ofertan en estos momentos», ha subrayado para luego destacar: «Los saldos vivos de la banca empiezan a caer y la competencia entre entidades sigue siendo dura». Y ha destacado: «Además, aunque el número de operaciones comienza a resentirse, el stock de vivienda disponible aún se mantiene bajo y los precios de la vivienda sostienen aún variaciones positivas».

Por su parte, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha indicado que “el aumento trimestral es moderado, debido a que el precio del alquiler lleva presentando subidas muy acusadas desde los últimos ocho meses y por eso la variación no es tan significativa». «De hecho, en el mes de marzo se produce mayor incremento a nivel interanual, de prácticamente dos dígitos», ha matizado.

“Desde Fotocasa consideramos que estos aumentos son temporales, que es cuestión de tiempo que el precio comience a dar indicios de moderación y que vuelva a la senda estable, teniendo en cuenta el ritmo de encarecimiento hipotecario provocado por el euríbor”, ha ahondado.

Murcia, donde más crecen los precios

Por comunidades, según datos de Idealista, se han elevado los precios en todas las comunidades autónomas. Las mayores subidas se registran en la Región de Murcia, donde los propietarios incrementaron un 4,6% sus expectativas. En Andalucía la subida es del 4,2% mientras que en la Comunidad Valenciana se queda en el 3,8%. Los menores ascensos son los experimentados en Asturias, 0,5%; Castilla-La Mancha, 0,6%, y País Vasco, 0,8%.

De esta manera, Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 3.746 euros el metro cuadrado. Le siguen Madrid (3.111 euros el metro cuadrado) y Euskadi (2.795 euros) seguida de Cataluña (2.328 euros). En el lado opuesto de la tabla se encuentran Castilla-La Mancha (895 euros el metro cuadrado), Extremadura (952 euros) y la Región de Murcia (1.130 euros), las comunidades más económicas.

Respecto a los datos de las capitales de provincia, según datos de Fotocasa, se han registrado 41 subidas trimestrales y 45 interanuales. Las tres capitales con el mayor incremento trimestral son Palma de Mallorca (+8,3%), Valencia (+7,1%) y Badajoz (+5,4%). Por otro lado, las tres capitales que más han descendido trimestralmente el precio de la vivienda en este periodo son Huesca (-1,3%), Tarragona (-1,2%) y Ciudad Real (-1,1%).

En cuanto al ranking, San Sebastián es la única que supera la barrera de los 5.000 euros el metro cuadrado. En concreto se paga por la capital vasca 5.698 euros el metro cuadrado. Le siguen las ciudades con el metro cuadrado más caro Barcelona capital con 4.425 euros, Madrid con 4.299 euros, Palma de Mallorca con 3.876 euros, Bilbao con 3.438 euros, Pamplona con 2.971 euros, Málaga con 2.967 euros, Vitoria-Gasteiz con 2.828 euros, Cádiz con 2.803 euros y A Coruña con 2.606 euros.

Por otro lado, la ciudad con el precio más económico para comprar una vivienda es Jaén, con 1.279 euros el metro cuadrado.