Mercado inmobiliario: la firma de hipotecas se dispara un 13,5%

La concesión de hipotecas a lo largo del mes de octubre se ha disparado un 13,5%, en comparación con el mismo mes del año pasado, tal y como reflejan los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En concreto, durante el décimo mes del año se han firmado 41.022 préstamos hipotecarios. Así, se ha superado el resultado registrado en el mes anterior, septiembre, cuando la constitución de hipotecas creció un 4%.

La subida del mes de octubre se suma a las registradas durante los últimos 20 meses, cuando la concesión de hipotecas se ha situado en tasas anuales positivas. De hecho, en lo que va de año la constitución de este tipo de préstamos ha escalado un 12,9%.

El importe medio de las hipotecas crece un 8,4%

En octubre, el importe medio de las hipotecas para viviendas ha sido de 149.730 euros, con un aumento del 8,4%, y el capital prestado total se ha situado en 6.142,2 millones, con un incremento anual del 23%.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,50% y el plazo medio de 24 años. El 33,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 66,8% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,74% para las de tipo fijo.

De las 10.198 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 35,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 24,2% al 53,3%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 75% al 44,9%.

El euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio, un 69,3%, como después, con un 42,2%. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1 punto y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,4 puntos.

Andalucía lidera la firma de hipotecas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre son Andalucía, con 8.116; Comunidad de Madrid, con 7.984, y Cataluña, con 6.692. Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas son Canarias, con un incremento del 46,3%; Aragón, con un aumento del 38,3%, y País Vasco, con un crecimiento del 33,2%.

Las regiones en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid, con 1.762,8 millones de euros; Cataluña, con 1.121,2 millones, y Andalucía, con 1.010,4 millones. Sin embargo, las regiones que presentan mayores tasas anuales en el capital prestado son Aragón, con un 69,5%; Extremadura, con un 49,7%, y Canarias, con un 45,6%.