Mendiluce (Anticipa-Aliseda) apunta a la colaboración público-privada como solución al déficit de vivienda en España

El CEO de Anticipa-Aliseda, Eduard Mendiluce, ha defendido este miércoles la movilización del suelo privado para desarrollar vivienda social como clave para solucionar el déficit de este tipo de vivienda en España y los problemas de accesibilidad de los sectores más desfavorecidos.

Así lo ha trasladado durante la clausura de la XXIV Jornada Anual del Club Inmobiliario Esade Alumni, Ley de Vivienda un año después: avances y retos celebrada en Madrid, donde representantes del Gobierno y del sector privado inmobiliario han coincidido en la necesidad de colaborar para lograr una mayor eficacia en la gestión que garantice el acceso a la vivienda, poniendo el foco en el alquiler.

También ha hecho un llamamiento a movilizar el parque de vivienda existente para solucionar los dos grandes problemas: “La falta de oferta y la sobrecarga en el pago de la vivienda, un eufemismo que esconde casos de vulnerabilidad”, pues ha recordado que el 45% de los alquileres genera problemas a las familias, según datos del Banco de España.

Mendiluce ha abogado por que los sectores público y privado se sienten a estudiar la aplicación de la Ley de Vivienda y garantizar una seguridad jurídica que se ha visto vulnerada por los cambios de criterio. “Hay que acabar con la desconfianza mutua”, ha declarado.

Una tramitación legislativa rápida, un plan de vivienda, apoyo presupuestario e incentivos fiscales para los promotores son las medidas que se deben aplicar, según Mendiluce.

La introducción de la jornada ha corrido a cargo del vicepresidente de la CEOE y Chairman of the Board de Rothschild & Co Spain. Íñigo Fernández de Mesa ha referido a las perspectivas del sector inmobiliario español, que a su juicio son positivas. Para ello, el alquiler social, por el que se ha apostado en el resto de Europa “debe ser desarrollo por parte del sector público, pero el privado también debería implicarse”.

Fomentar la oferta y agilizar los procesos

Después ha tenido lugar una mesa redonda con el subdirector general de Política y Ayudas a la Vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Anselmo Menéndez; el director de estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEE), Carlos Ruiz, y la presidenta de la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval), Helena Beunza.

Ruiz (IEE) ha asegurado que “falta un fomento de la oferta y de la colaboración público-privada para favorecer el acceso de colectivos vulnerables” a la vivienda, y ha enmarcado su aprobación en un exceso de regulación que está tensionando los precios.

Para Beunza (Asval), “lo importante ahora es cómo se desarrolla la ley y que exista colaboración entre el sector privado con las administraciones”. También ha considerado necesario agilizar los procesos, una mayor flexibilidad y poner el suelo público a disposición de las políticas de vivienda.

Por último, Menéndez también ha apostado por fórmulas de colaboración “que den voz al sector” y ha defendido la Ley del Suelo, que el Gobierno tuvo que retirar ante la falta de mayoría parlamentaria, “para disponer de más suelo con garantía jurídica y gestión eficiente”.