Los expertos lo tienen claro: cuándo es el mejor momento para comprar un piso

Con el precio de las viviendas al alza y el euríbor disparado, la compra de una vivienda supone un gran desembolso económico y un paso importante. Además, al adquirir una vivienda hacemos frente a muchos gastos, no solo al de la hipoteca.

Por ello, antes de llevar a cabo la operación es importante analizar en profundidad el mercado inmobiliario para evitar adquirir la vivienda por un precio desorbitado y plantearse cuál es el mejor momento para comprar una propiedad. Los expertos lo tienen claro y han dado las claves al portal inmobiliario Idealista.

Este es el mejor momento para comprar un piso

Según los expertos de Alfa Inmobiliario, consultados por Idealista, ahora es un buen momento para comprar vivienda como inversión, pero hay que tener en cuenta la zona y la rentabilidad que obtendremos de vuelta. Jesús Duque, vicepresidente de la inmobiliaria, asegura que es un buen momento porque la rentabilidad media del alquiler durante 2022 fue del 6,5%, un retorno de la inversión muy superior al de los bonos o las acciones.

No obstante, desde Alfa Inmobiliaria recomiendan contar con el asesoramiento de expertos en el sector para minimizar dichos riesgos. En este sentido, detallan cuáles son los riesgos más frecuentes a los que se enfrentan los interesados en convertirse en propietarios de una vivienda:

• Equivocarse a la hora de elegir la vivienda a comprar.
• Gastos imprevistos.
• Ubicación y demanda.
• Problemas derivados de la comunidad de vecinos.
• Errar a la hora de calcular la rentabilidad.

Por otro lado, Iñaki Unsain, PSI (Personal Shopper Inmobiliario) de referencia en Barcelona, expresidente de AEPSI y director general de ACV Gestión Inmobiliaria, asegura que otro principal riesgo actual es la incertidumbre que se ha generado alrededor de la nueva Ley de Vivienda debido a la limitaciones de los precios en función de la comunidad autónoma y las elecciones del 23 de julio, ante un posible cambio de gobierno.

“Es probable que si hay un cambio de gobierno hacia una vertiente de derechas dentro de 2 meses planteen derogar esta ley. No se sabe muy bien y se está creando un clima de poca certeza”, explica Unsain a Idealista.

Estos son los mejores lugares para comprar un piso

Aunque la primera idea para muchos sea comprar una vivienda en una gran urbe como Madrid o Barcelona, dado a su atractivo y oportunidades laborales; Duque recomienda valorar otras ciudades más pequeñas e igual de atractivas como Murcia, Huelva, Lleida, o Canarias. A su juicio, estas ciudades “pueden ser muy rentables en un menor plazo de tiempo”.