Los alquileres se encarecen un 5,6% interanual en julio, según Idealista

El precio medio del alquiler en España alcanzó los 11,3 euros el metro cuadrado en el mes de julio, lo que supone un incremento del 5,6% en comparación con el mismo mes de 2021. Así se desprende del último informe de precios publicado por el portal inmobiliario Idealista este viernes, que revela que el incremento en el mes de julio fue el mayor registrado en lo que va de año.

Respecto a junio, los precios crecieron un 0,7%, mientras que en comparación con el último trimestre subieron un 3,8% de media en todo el país. En ciudades como Barcelona, Girona, Alicante, Huelva, Cuenca, Cáceres y Almería las rentas repuntaron a un ritmo de más del 10% respecto a 2021.

Los alquileres baten récords en más de la mitad de España

Con esta tendencia al alza, el precio del alquiler ha batido récord en más de la mitad de España en lo que va de año. Alicante, Valencia, Murcia, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, León, Lleida, Logroño, Vitoria, Santander, Zaragoza y Toledo marcaron su máximo en julio, mientras que en otras 23 provincias los arrendamientos han marcado máximos a lo largo del primer semestre.

A Coruña, Lugo, Burgos, Segovia, Huesca, Girona, Guadalajara, Cáceres, Córdoba, Jaén, Almería, Huelva y Las Palmas de Gran Canaria batieron su récord en junio, mientras que Teruel, Zamora, Cuenca, Salamanca, Pontevedra, Tarragona y Cádiz lo hicieron en mayo, un mes después que Ávila y Castellón de la Plana. En Soria, por su parte, el máximo se marcó en febrero.

Idealista ha subrayado que 15 capitales se encuentran por debajo de los máximos que marcaron durante las anteriores crisis. En Oviedo y Ciudad Real, por ejemplo, el pico del alquiler se mantiene en 2010, mientras que en las demás el récord se registró entre 2020 y 2021.

Los mayores mercados todavía no han alcanzado el tope de mayo de 2020

Varios de los mayores mercados, como Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca y Sevilla, todavía no han alcanzado el tope de mayo de 2020, en plena pandemia. Idealista recuerda que, en los peores momentos de la crisis del Covid-19, cuando el mercado estaba prácticamente cerrado, “los precios se dispararon”.

En cuanto a la distancia con sus máximos, cuatro capitales se encuentran a al menos un 5% de distancia de sus respectivos récords. Se trata de Ourense, Teruel (6,4% por debajo), Ciudad Real (6,3%) y Madrid (5,1%). En otras 13 capitales, el precio medio del alquiler se sitúa entre un 2,1% y un 4,8% por debajo de máximos.

En otras 14 capitales de provincia, las rentas se encuentran ya en distancias inferiores al 1%, entre las que se encuentran Barcelona, Pamplona, Las Palmas de Gran Canaria, A Coruña o Córdoba.