La Ley de Vivienda podría trasladar de forma «masiva» viviendas residenciales al mercado turístico

El portal inmobiliario Pisos.com ha lanzado una advertencia acerca de los efectos de la nueva Ley de Vivienda. Concretamente, ha alertado que la normativa podría «provocar en España un trasvase masivo de viviendas residenciales al mercado turístico».

Dado que la nueva legislación brinda «una mayor protección al inquilino y establece límites de precio» en el mercado del alquiler, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha alertado que habrá «más efervescencia».

En esta línea, ha señalado que “no sería sorprendente” presenciar una disminución de la oferta de viviendas para residencia permanente en los barrios más demandados por los turistas, que optan por el alquiler vacacional especialmente en zonas de costa.

“Es importante destacar que la regulación del mercado del alquiler turístico varía de una región a otra, lo que favorece la existencia de un mercado negro y aumenta el riesgo de estafa”, ha añadido.

Aumento de la oferta de pisos turísticos

El portal inmobiliario ha recordado que la recuperación del turismo también ha conllevado un aumento en la oferta de pisos turísticos, “lo cual preocupa al sector debido a la falta de control y regulación en este ámbito”.

En este punto, el director de Estudios de pisos.com ha apuntado a que el número de anuncios de alquileres vacacionales en las principales plataformas ha pasado de los 66.000 hasta los 80.000 euros.

De esta forma, ha advertido de que “la falta de una regulación a nivel nacional que facilite el control de estas viviendas y las irregularidades presentes en la oferta de pisos turísticos generan una situación de descontrol en el mercado”.

“Es necesario establecer medidas reguladoras uniformes a nivel nacional que protejan tanto a los inquilinos como a los propietarios y fomenten un mercado de alquiler turístico seguro y sostenible», ha defendido.

Y ha destacado: «La colaboración entre el Gobierno, las comunidades autónomas y los ayuntamientos es esencial para garantizar un marco normativo claro y eficiente».

«Boom» del mercado del alquiler turístico

Por otro lado, el portal inmobiliario ha subrayado que el mercado del alquiler turístico “ha experimentado un ‘boom’” en los últimos años, lo que ha dotado a los viajeros de una gran variedad de opciones de hospedaje. Sin embargo, ante el aumento de oferta, “también han crecido los fraudes y estafas en el sector”.

«Recomendamos verificar la autenticidad de las imágenes del anuncio, comparar los precios con el mercado local, desconfiar de los pagos por adelantado y tener precaución con propietarios en el extranjero», ha insistido Font.