Las claves de una de las hipotecas variables más baratas del mercado

Las subidas de tipos de interés acometidas por el Banco Central Europeo en los últimos meses, están haciendo temblar a las personas que están devolviendo préstamos hipotecarios de tipo variable. Pues, las cuotas que se pagan en estas hipotecas están sujetos a un diferencial fijo y las variaciones de un índice de referencia, habitualmente el euríbor, que viene marcando un crecimiento cada vez más vertiginoso.

Tras disparar en agosto su tasa media hasta el 1,249%, en septiembre ha sobrepasado el 2%, marcando así el resultado más elevado de la última década, en contraste con el dato del mismo mes del año pasado cuando el euríbor se situaba en el -0,492%.

Hipoteca Variable de Cajasur

En este contexto, marcado por el incremento de los tipos de interés, Cajasur ofrece uno de los préstamos variables más económicos actualmente. La entidad financia hasta el 80% del importe que sea más reducido entre el precio de compra de la vivienda y el valor de tasación. Además, el plazo máximo de devolución es de 30 años siempre que las personas que los solicitan no tengan más de 75 años cuando lo terminen de pagar.

La hipoteca variable de la entidad financiera contempla un tipo de interés del 0,79% más el valor marcado por el euríbor para el primer año. No obstante, a partir del segundo año el diferencial disminuye hasta euríbor + 0,64%, si se cumplen las condiciones estipuladas por el banco. En caso contrario, el porcentaje se eleva hasta euríbor + 1,64%.

Las condiciones que es necesario cumplir para beneficiarse de un menor tipo de interés son:

• Domiciliar una nómina de los titulares por un importe igual o superior a los 3.000€ mensuales
• Aportar a Planes de Pensiones Cajasur un importe igual o superior a 2.400€ anuales
• Contratar y mantener anualmente el seguro de hogar con la cobertura de un capital de continente de 62.267,25€ y un contenido de 24.906,90€ y una prima anual de 273,63€ (incluido en el cálculo de la TAE Variable)

A pesar de que Cajasur no cobra una comisión por la apertura de este tipo de hipoteca, penaliza las amortizaciones anticipadas, es decir, el pago de una cantidad para reducir o devolver completamente el préstamo.

En este sentido, el banco sanciona tanto las amortizaciones totales como parciales, que se lleven a cabo durante los cinco primeros años. parciales o totales, durante los primeros cinco años desde la firma del contrato. Mientras que la penalización es del 0,25% si se amortiza en los tres primeros años, desciende al 0,15% si se paga en el cuarto o el quinto año.