La subida del euríbor encarece las hipotecas hasta 260 euros
Este indicador escala a máximos de 20 meses, ya que está alcanzando picos que no se veían desde julio de 2020
Vista de la evolución del Euribor en el parqué madrileño de la Bolsa. EFE/ Altea Tejido
El euríbor, el índice al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, ha subido con fuerza en las últimas sesiones. Este indicador cambia así de tendencia después de que en el último año se haya mantenido estable en el entorno del -0,4% y el -0,5%, por lo que encarecerá las hipotecas que se revisen próximamente en hasta 260 euros anuales.
Situándose este miércoles en el -0,285%, el euríbor se aleja de su tasa diaria más baja de la historia, que fue el pasado 20 de diciembre de 2021, en el -0,518%, y se acerca a cifras de julio de 2020, cuando cerró el mes a un -0,279%. De todas maneras, la media mensual de febrero -0,347%.
Esta subida se trasladará directamente en el precio de las hipotecas, que se encarecerán hasta 260 euros al año, dependiendo de la cantidad prestada, como se comprueba en algunos supuestos que analizamos más abajo.
Y es que el euríbor cerró 2021 con una tasa mensual del -0,502%, muy cerca del mínimo histórico que alcanzó en enero de ese mismo ejercicio, en el -0,505%. Sin embargo, en enero de este 2022, el euríbor subió hasta el -0,477%.
Los analistas ya adelantaban hace meses que la clave para ver la evolución del indicador sería el dato de inflación en la zona euro, ya que si se mantenía por encima del 2% durante varios meses, era posible que el BCE subiera los tipos de interés para contenerla, lo que provocaría una escalada del euríbor. No obstante, esperan que el indicador se mantenga por debajo del 0% durante los próximos años.
¿Cuánto sube la hipoteca?
La consecuencia de la subida del índice es que los hipotecados pagarán más por sus créditos a medida que se revisen sus cuotas. Así, si tomamos como referencia la media provisional del euríbor de febrero, para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 20 años con un interés del euríbor más un 1%, la cuota mensual pasará de 717 euros al mes a 727 euros, lo que supone una subida de 10 euros al mes y 120 euros al año.
En el caso de una hipoteca de 300.000 euros a 30 años, hace un año, con el euríbor de febrero de 2021, la letra mensual sería de 974 euros al mes y ahora pasaría a 996 mensuales. Por tanto la diferencia es de 22 euros al mes, 264 euros al año.
