La firma de hipotecas sobre viviendas crece en junio un 12%
En junio se firmaron 42.767 hipotecas, la cifra más elevada de los últimos doce años, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE)
La firma de hipotecas está disparada. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas creció un 12% en comparación con el mismo mes del año pasado. Así, sumó 42.767 préstamos, la cifra más elevada de los últimos doce años, ya que un resultado así no se alcanzaba desde junio de 2010, cuando se firmaron más de 56.700 hipotecas.
La subida del mes de junio, a pesar de que recorta en 12 puntos el crecimiento de mayo, mantiene la tendencia de los últimos 16 meses en los que se han venido registrando ascensos interanuales, tal y como recogen los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 6% interanual en el sexto mes del año, hasta los 147.539 euros, mientras que el capital prestado creció un 18,7%, hasta los 6.309,8 millones de euros.
Madrid, donde más hipotecas se firman
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio de 2022 fueron Madrid, con 8.026; Andalucía, con 7.918, y Cataluña, con 6.905.
Las que anotaron mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron La Rioja, con un 209,9%; Castilla y León, con un 28,6%; y Comunidad Valenciana, con un 23,3%. Las caídas correspondieron a Cantabria, con un descenso del 17,9% y Comunidad Foral de Navarra, con un recorte del 2,1%.
El tipo de interés medio se sitúa en el 2,48%
En tasa intermensual, junio sobre mayo, las hipotecas sobre viviendas bajaron un 3,2%, mientras que el capital prestado retrocedió un 4,3%. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de junio desde 2019.
En el sexto mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,48%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,47%, por encima del 2,44% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
El 27% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de junio a tipo variable, mientras que el 73% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,06% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,64% en el caso de las de tipo fijo.
Más de 14.000 hipotecas cambiaron sus condiciones
Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones se situó en 14.412, un 48% menos que en junio de 2021. De estas hipotecas, el 22,6% modificaron el tipo de interés y, tras estos cambios, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 23% al 49,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 75,4% al 47,5%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio, con un 66,7%, como después, con un 42,7%. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo bajó un punto y el de las hipotecas a tipo variable bajó 0,4 puntos.
