La demanda de compra de segunda residencia se dispara hasta el 13%
El 65% de los consumidores prefiere comprar antes que alquilar, según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa
Una casa en venta. EFE/David Arquimbau
La demanda de compra de segunda residencia se ha disparado. Mientras que en 2020 se situaba en el 9% y en 2021 creció hasta el 11%, este año se ha incrementado hasta situarse 13%, según un estudio del portal Fotocasa. La cifra es llamativa, puesto que desde 2017 no se alcanzaban unos niveles tan elevados.
En concreto, el 65% de los consumidores prefiere comprar antes que alquilar, principalmente como inversión a largo plazo, con un 45%, y por la oportunidad de incrementar el patrimonio, con un 39%.
En 2020 la tendencia de la demanda era un 40% compra frente al 60% alquiler, pero en 2021 comenzó a perder peso el alquiler con un 56% frente al 44% de la compra.
En cuanto a las áreas geográficas preferidas, destacan Andalucía, con un 22%; Madrid, con un 19%, y la Comunidad Valenciana, con un 11%.
Antes del estallido de la pandemia de coronavirus, explica Fotocasa en un comunicado, en 2020, la demanda por adquirir una segunda vivienda se situaba en el 9%, manteniendo la tendencia a la baja iniciada en 2018.
Tras dos años de pandemia, la búsqueda de segundas viviendas sigue en auge y representa el 13% del total de la demanda, con lo que vuelve a los máximos de 2017; desde 2020, esta demanda ha crecido un 44%.
Andalucía, donde más crece la demanda
En cuanto a la distribución territorial, los andaluces son los que más demandan vivienda como segunda residencia, ya que representan el 22% del total, después de crecer dos puntos desde el 2021; también es relevante el ascenso de 4 puntos de la demanda de segunda vivienda en la Comunidad Valenciana, que pasa del 7% en 2021 al 11% en 2022.
El mayor cambio se produce en Cataluña, donde la demanda cae en 12 puntos porcentuales hasta el 6%, presentando niveles incluso por debajo de los de 2020, con un 9%; los madrileños también pierden apetito de compra de segunda residencia, que pasa del 21% en 2020 al 19% en 2022.
¿Quién compra segunda residencia?
Entre las principales diferencias con los datos de 2021 Fotocasa destaca el descenso de mujeres que compran segunda residencia, que han pasado del 51% en 2021 al 37% en 2022; el comprador de segunda residencia es mayoritariamente un hombre, un 62%, de 41 años de edad.
Por lo que respecta a la situación socioeconómica del comprador, suben los perfiles con nivel más bajo y se duplican quienes viven solos, del 5% en 2021 al 10% en 2022, y crece 2 puntos la tipología de quienes viven con sus padres, con un 7%, aunque la mayoría de los demandantes de segunda residencia para comprar conviven con su pareja e hijos, con un 51%.
El 91% de los demandantes tienen ya una primera residencia en propiedad, y tan solo el 9% vive de alquiler; un 35% busca en una localidad diferente a donde reside, pero cercana, en la misma provincia.
