Así subirán las hipotecas con el euríbor en positivo: hasta 800€ más al año

El euríbor acaba de volver a entrar en terreno positivo después de más de seis años, situándose, concretamente, en el 0,05%. Esto disparará las hipotecas variables, que son mayoría.

El encarecimiento de la cuota puede superar los 60 euros al mes y los 800 euros anuales. La inflación, que rozó un histórico 10% en el tercer mes del año por el encarecimiento de los combustibles, la luz y el gas, también afectará, como no podía ser de otra manera, a lo que se paga por la vivienda.

En concreto, a los intereses del crédito hipotecario si es variable, porque coge como referencia el euríbor. Este índice sube o baja en función de los tipos de interés de la zona euro, que están en negativo, y de la expectativa de que suban, bajen o se congelen.

Hace meses que se especulaba con una subida, por lo que el euríbor tendía a ascender, tratando de huir de la zona negativa. Sin embargo, la invasión rusa de Ucrania sembró dudas sobre ello y el índice volvió a bajar.

Pero ahora, en abril, el euríbor ha subido definitivamente, y ha alcanzado valores positivos, como venían previendo los últimos mensajes del BCE, el precedente de bancos centrales como el británico y una inflación desbocada, que llevaban al mercado a pensar que volverían a subir los tipos antes de final de año. No se equivocaban.

Así, el euríbor se sitúa actualmente en 0,05%, mientras que cerró marzo en -0,237%. Se trata de la cifra más alta en más de seis años.

Para la cuota de las hipotecas, sin embargo, hay que compararlo con el de hace un año, pues la gran mayoría de hipotecas variables se revisan anualmente. En abril de 2021, fue del -0,484%.

Las hipotecas suben entre 408 y 828 euros al año

Esta subida del euríbor repercutirá en las hipotecas con subidas de entre 34 y 69 euros al mes, lo que al año son entre 408 y 828 euros, según una simulación basada en tres hipotecas tipo a un interés del euríbor + 1 punto y asumiendo que abril cerrará con un euríbor al 0%.

Para la primera hipoteca, de 150.000 euros a 15 años, pasará de pagarse 938 euros al mes a 972, por lo que la subida será de 34 euros al mes.

Para el segundo caso, un préstamo para una casa de 200.000 euros a 20 años, la diferencia será de 45 euros al mes, de 951 a 996. Al final del año serán 540 euros.

En el caso de una hipoteca más cuantiosa, de 300.000 euros, a 25 años, la cuota mensual pasará de 1.154 euros a 1.223 euros. La diferencia, por tanto, será de 69 euros al mes y 828 al año.