La hipoteca preferida por los españoles tras la subida del Euríbor
El euríbor alcanza el 3,337% en enero, según los datos del Banco de España (BdE)
Un cartel de una inmobiliaria en una vivienda. EFE/David Arquimbau
Las subidas de tipos de interés se están volviendo a convertir en protagonistas del escenario económico. Después de elevar los tipos de interés hasta en cuatro ocasiones a lo largo del 2022, el Banco Central Europeo (BCE) ha optado este mes de febrero por volverlos a subir. En concreto, la autoridad monetaria los ha elevado en 50 puntos básicos, de forma que el tipo de interés para sus operaciones de refinanciación se sitúa en el 3%, mientras que la tasa de depósito alcanza el 2,50% y la de facilidad de préstamo el 3,25%.
Además, la institución financiera presidida por Christine Lagarde ya ha dejado bien clara su intención de continuar aumentando los tipos de interés en vista de las presiones sobre la inflación subyacente. Por el momento, se ha mostrado partidaria de «aumentar los tipos de interés otros 50 puntos básicos en su próxima reunión de política monetaria de marzo», una decisión que comportaría la subida de la tasa de referencia hasta el 3,50%, para posteriormente evaluar la evolución futura de su política monetaria.
«El Consejo de Gobierno continuará el curso de subidas significativas a ritmo sostenido de los tipos de interés y los mantendrá en niveles suficientemente restrictivos para asegurar el retorno oportuno de la inflación a su objetivo del 2% a medio plazo», enfatizó a través de un comunicado.
Impacto de la subida de tipos de interés
Precisamente, entre las personas más afectadas por esta política monetaria se encuentran los hipotecados. El impacto de las subidas de interés ha tenido un impacto más acuciado entre las personas con un préstamo hipotecario a tipo variable, que han visto incrementarse de forma exponencial la cuota a abonar cada mes. Mientras que en una hipoteca fija la cuota a desembolsar es siempre la misma, la hipoteca variable está sujeta las variaciones del índice al que está referenciada, habitualmente el Euríbor a un año.
El euríbor medio alcanzó el 3,337% en enero
Si se pone el foco en el mes de enero, el euríbor medio alcanzó el 3,337%, una cifra que refleja un aumento del 3,81% respecto el mismo mes del año anterior, según confirmó el Banco de España (BdE). En este contexto, una persona que esté devolviendo una hipoteca variable por un importe de 150.000 euros con un plazo de 30 años y con un diferencial del 0,99% más euríbor verá que la cuota se ha incrementado en 294 euros.
¿Qué es la hipoteca mixta?
Ante este escenario, el director general de Hipotecas en el portal inmobiliario Idealista, Juan Villén, apunta a las hipotecas mixtas. Se trata de un tipo de préstamo hipotecario en el que se combina el pago de una cuota a tipo de interés fijo a lo largo de los primeros años, mientras que el resto de años se abona con un tipo de interés variable, tal y como explica la entidad financiera BBVA.
«El sector financiero ha centrado sus esfuerzos comerciales en sacar al mercado hipotecas mixtas con condiciones muy competitivas», destaca Villén para luego remarcar que en la actualidad se pueden contratar préstamos hipotecarios en la parte fija por debajo del 2%.
Según relata, este tipo de préstamos hipotecarios «están teniendo mucha aceptación entre los consumidores que buscan asegurar la cuota frente a subidas de tipos, pero que no quieren asumir un tipo fijo para toda la vida del préstamo al 4%».
Por ello, augura que la contratación de hipotecas mixtas seguirá en auge a lo largo de este año, si bien también ha incidido en que dependerá de factores como la evolución de los costes de financiación a largo plazo de los bancos.
