Olvídate de la hipoteca: Caixabank pone a la venta pisos desde 4.200 euros

Con un panorama económico marcado por la incertidumbre, la subida de precios y de los tipos de interés, las personas interesadas en comprar una vivienda buscan alternativas para no solicitar un préstamo hipotecario. Y es que, en tan solo unos meses, el Banco Central Europeo (BCE) ha subido los tipos de interés en tres ocasiones.

Mientras que en julio subió los tipos 50 puntos básicos en julio y en octubre lo hizo hasta los 75 puntos básicos, en diciembre ha decidido volver a elevarlos y ha acometido una nueva subida de 50 puntos básicos. De forma que la tasa de referencia para sus operaciones de refinanciación se sitúa en el 2,50%, mientras que la tasa de depósito alcanzará el 2% y la de facilidad de préstamo el 2,75%.

Teniendo en cuenta que gran parte de los propietarios de la viviendas actualmente vacías en España son las entidades bancarias y que acostumbran a ponerse a la venta por precios económicos, una opción a tener en cuenta por los compradores puede ser la de adquirir una vivienda de este tipo.

A través del buscador del portal inmobiliario Haya Real State, es posible consultar cerca de un millar de ofertas de inmuebles repartidos por toda la geografía española. Los usuarios pueden filtrar tanto por provincia, como por precio, tipo de inmueble, operación, estado, superficie y número de habitaciones y de baños

Viviendas a la venta desde 4.200 euros

Una de las más económicas es la vivienda ubicada en el municipio de Pozohondo, dentro de la provincia de Albacete. Si bien tiene un precio de 4.200 euros, cabe destacar que el inmueble está catalogado como ruina. Dentro de la parcela de poco más de 65 metros cuadrados, se encuentra una edificación de una planta con una superficie de 55 metros cuadrados. La vivienda, que data de 1950, está conformada por tres habitaciones y un baño.

En esta línea, otro de los inmuebles disponibles es el piso ubicado en la localidad Nájera, dentro de La Rioja. Con un precio de 6.700 euros, la propiedad dispone de 147 metros cuadrados, distribuidos en una planta con cuatro habitaciones, un baño, un aseo y una terraza.

Entre las propiedades a la venta con un precio más económico también destaca el chalet adosado situado en la población de San Esteban de la Litera, en la provincia de Huesca. Se trata de una vivienda unifamiliar adosada con una superficie de 116 metros cuadrados.

En concreto, dispone de un sótano con bodega y acceso a un patio exterior. Asimismo, cuenta con una planta baja con entrada, baño y sala de estar. En la primera planta, se encuentran tres dormitorios, un granero y una terraza.

Comprar una vivienda de un banco

«La incertidumbre en el mercado inmobiliario de compra/venta y alquiler, generado por la crisis económica derivada de la pandemia y las restricciones a la actividad, hace difícil poder pronosticar cómo evolucionarán los precios durante este año y el siguiente», indica el portal inmobiliario.

«A diferencia de los inmuebles vendidos por particulares o por otro tipo de empresas, los pisos que han sido embargados se pueden comprar a través de distintos servicers inmobiliarios como Haya, o en una subasta pública», destaca.

Por ello, recomienda a las personas interesadas en comprar una vivienda embargada que revisen el estado del inmueble antes de hacer la compra. Asimismo, aconseja fijarse en las condiciones de pago e intentar hacer una oferta que se ajuste a las posibilidades del comprador.

Entre los consejos de la inmobiliaria también figura la revisión de la vida pasada de la propiedad, leer la letra pequeña del contrato calcular bien los impuestos que se tendrán que abonar por la compraventa de la vivienda y consultar las facilidades de financiación que ofrecen las distintas entidades financieras.

Por último, sugiere revisar de forma exhaustiva el stock de viviendas disponible en el mercado, por si se encuentra alguna casa procedente de una entidad bancaria que sea más barata.