“No vayan a los bancos”: la tajante advertencia de Gonzalo Bernardos a los que buscan una hipoteca
El economista pide tranquilidad a los hipotecados y afirma que la inflación irá descendiendo en los próximos meses
El aumento de las hipotecas preocupa a quienes buscan ser propietarios. Foto Way Home Studio
“A los hipotecados les doy una esperanza”. Así lo afirmó el economista Gonzalo Bernardos en La Sexta Xplica, al ser consultado sobre el futuro del mercado inmobiliario
Bernardos, profesor de la Universidad de Barcelona y habitual tertuliano en medios como La Sexta y RAC 1, dijo que comprendía las preocupaciones de las personas que quieren tomar un crédito para comprar una casa.
El leve freno del euríbor
A pesar de la leve caída del euríbor, que cerró agosto en el 4,073% (frente al 4,149% del mes anterior) muchos hipotecados sienten que las cuotas de los préstamos es una espada de Damocles cada vez más pesada sobre la economía familiar.
La bajada de este índice de referencia para las hipotecas puede ser un espejismo, ya que el Banco Central Europeo tiene tres reuniones más pendientes, y no se descarta que vuelva a producirse nuevas subidas de los tipos de interés.
“Todo el mundo le pedirá al Banco Central Europeo que afloje con sus medidas”
Gonzalo Bernardos
El galopante aumento del euríbor durante 19 meses hasta junio ha llevado a que el tipo de interés medio se sitúe en el 3,19%, y que la firma de hipotecas haya protagonizado un derrumbe inédito, con cinco meses seguidos de números rojos.
Según las estadísticas del INE, la concesión de nuevas hipoteca cayó casi el 22% comparado con el mismo mes del año pasado.
De ellas, el 40% son del tipo variable y el 60% del fijo. Para quedar a salvo de los vaivenes financieros los bancos presionan con que los clientes tomen las del primer tipo, subiendo las tasas de interés de las segundas.
El futuro de la inflación
Bernardos buscó tranquilizar a los espectadores preocupados por el futuro de la vivienda. En su breve exposición en La Sexta afirmó que la inflación “va a bajar sustancialmente”.
La razón, argumentó, es que si no hay problemas imprevistos en el comercio mundial el precio de las materias primas debería bajar en un futuro cercano “porque China va horroroso”, y la relación es que -afirmó- “el generador de inflación siempre ha sido China”.
El economista, autor de 35 libros, entre ellos Cómo invertir con éxito en el mercado inmobiliario, aseguró que el Banco Central Europeo “se ha pasado mucho” con los periódicos aumentos del tipo de interés, medida que consideró fue fueron “excesivas”.
La decisiones del organismo presidido por Christine Lagarde llevaría a que Europa entre en un ciclo de recesión, por lo que “la situación económica hará que todos le pidan al Banco Central Europeo que afloje” con los incrementos de los tipos, afirmó el economista.
La advertencia de Bernardos a los hipotecados
El consejo que dio Bernardos a los que piensan en firmar una hipoteca es que “no vayan a un banco, sino que vayan a un bróker hipotecario que les dará mejores precios”.
Según afirmó, estos especialistas pueden conseguir préstamos de tipo fijo al 3% y mixtos “por debajo del 3%”.
Qué son los brókers hipotecarios
Los brókers hipotecarios son profesionales que buscan hipotecas y negocian condiciones preferentes con los bancos, ajustadas al perfil de cada cliente; y pueden trabajar tanto de forma autónoma o como representantes de inmobiliarias.
Estos expertos analizan el perfil financiero del interesado y se encargan de personalizar las propuestas financieras ya que sabe con qué términos puede negociar con los bancos.
También sirven de asesores sobre los préstamos y organizan la firma de la escritura.
Claro que estos servicios no son gratuitos, sino que cobran honorarios que pueden ser del 1,5% al 5% del valor de la hipoteca.
Todo es cuestión de sacar números y evaluar si vale la pena contratarlo.
